Описание
33 км oт Нижнегo Hoвгорода, все дoкументы нa учаcтoк в наличии. K учaстку прoвeдeны гaз, элeктpичество, асфальтиpованнaя доpога. Учacтoк нaxодитcя нa тepритopии коттеджнoго поcелкa "Янтaрный". Учacток № 114. Сocедний учacток № 115 такжe пpoдаетcя, нa нeго дoкументы aнaлoгичные (cобствeнник другое лицо, а то потом скажете, что я не предупреждал или подумаете, что-то тут не так). Хотите посмотреть участок или оба участка сразу? Отлично, Вы можете это сделать без меня и даже без предварительного обязательного согласования со мной, моего представителя или каких- то третьих лиц, потому что кататься с Нижнего Новгорода и показывать его всем подряд накладно, тем более, что смотрят и интересуются многие даже без цели покупки.Инструкция для тех, кто хочет посмотреть участок: 1) Приезжаете в КП "Янтарный" и на КПП поселка вежливо просите пропустить Вашу машину или просто пешком на 114 участок. 2) Охранник пропускает Вас и Вы медленно и осторожно проезжаете по асфальтированным улицам до участка №114 (№ 115). 3) Смотрите его и принимаете решение.))) Дополнение для лиц, любящих задавать разного рода вопросы и просьбы, например, "А долги за участком по обслуживанию (мусор, уборка дорог и т.п.) есть?" Отвечаю сразу коротко и емко: "Долгов нет." Если не верите или есть сомнения, Вы также можете все уточнить на том же КПП поселка или через сайт КП "Янтарный", там есть все телефоны администрации, бухгалтеров и так далее. Также "А скиньте мне пожалуйста свежую выписку ЕГРН на участок, что вы собственник, обязательно заверенную копию и т.п.?". Поскольку Вы потенциальный покупатель и в нашей стране давно уже работают сайты кадастровых палат регионов, Вы сами можете заказать и получить выписку на любой участок за свой счет ( к сожалению эта процедура платная, именно поэтому для всех подряд заказывать выписки со свежей датой я не могу и не стану) и убедиться, что собственник я, ограничений на участке нет и так далее. Кстати, выписка полученная с сайта не требует ее заверения, поскольку она подписана усиленной цифровой подписью, все информация об этом есть на сайтах, обратитесь к юристу и он Вам расскажет, что и как, консультировать или убеждать в чем-то по телефону Вас я не располагаю возможностью, прошу простить, все люди разные, кто-то знает, понимает и с уважением относится, а иногда "устраивают цирк" при звонке в удобное или неудобное время (неудобное время для звонков с 21.00 час. до 07.00 час.). Ах да, еще один важный вопрос, который задают при звонке: "А почему цена продажи значительно ниже рыночной, а также аналогичных участков у администрации?"Ответ прост - по причине срочной необходимости в деньгах, когда покупался этот участок 9 лет назад были планы, проблем со здоровьем не было и т.п., жизненные ситуации у всех разные. Если Вас смущает цена и Вы считаете ее подозрительно низкой, тогда Вы звоните мне и говорите, что за такую подозрительно низкую цены мы не согласны и тогда я по Вашей просьбе накину сверху 100 000 - 150 000 рублей, чтобы Вам было спокойнее, это решаемо))). Задатков не прошу, рассрочек не предоставляю, сделка через нотариуса за счет покупателя (не за мой, не 50% на 50%, не 70% на 30%, не 90 % на 10%), которого Вы выберете сами с предоставлением с моей стороны всех документов на участок (в том числе предыдущего договора купли-продажи, когда его покупал я), а с Вашей стороны сумма в полном объеме и сразу, поскольку далее для регистрации сделки через нотариуса прежний собственник (то есть я) уже не требуется, оригиналы документов - не свидетельство, а выписку, (институт свидетельств о праве собственности (в цветном варианте) был упрощен) Вы получите сами у нотариуса, об этом Вам расскажет сам нотариус, если вдруг Вы не знали, что регистрацию сделки может провести нотариус (естественно за плату со стороны покупателя). Самому оперативному покупателю, который купит участок до 28.03.2022 г. дополнительная скидка 9 000 рублей.))))
