Описание
— Пpoдам дом Фавоpит 137 м² нa участке 10 сoток c прeдчиcтoвым pемoнтoм (Whitebox).
— Xoтитe жить в загородном домe еврoпейcкого клacca c урoвнeм бытoвoго кoмфoрта, кaк в горoдскoй квaртиpе? Тогда перeeзжайте нa Финcкую Улoчку – кaмерные зaгoродныe простpанcтва, выдержанные в едином современном стиле, но со скандинавским уютом.
—
— Дом в третей очереди уникального для Тюмени проекта с форматом домов с открытыми фасадами в европейском стиле.
— «Фаворит» – это современный дом формата 3+. Кроме кухни-гостиной с открытым планировочным решением и трех полноценных спален, здесь есть удобная кладовая на кухне, три вместительных гардеробных, гостевой санузел и зона сауны прямо в ванной комнате.
— Продаем готовый дом 137 м2 с террасой 68,0 м2 и крыльцом 8,5 м2 на участке 9 соток.
— Земли населенных пунктов, ЛПХ с развитой инфраструктурой:
— - недалеко находятся школа, детский сад и медицинское учреждение, до которых можно добраться за 10 минут на машине или на автобусе (автобусная остановка находится недалеко от Вашего будущего дома).
— - Дом и участок в собственности с гарантией 5 лет! Документы готовы. Работаем с ипотекой!
— ОСОБЕННОСТИ ДОМА: удобная функциональная планировка, витражные большие окна, дом построен с соблюдением всех строительных норм и правил, с применением высококачественных материалов, все сети заведены, участок адаптирован для газового подключения (есть закладные) - нужно только обратиться в газовую службу для оформления заявки.
— ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА: УЛУЧШЕННАЯ ЧЕРНОВАЯ с шпаклеванием и штукатуриванием стен под обои (КNАUF), натяжными потолками, чистовой стяжкой, настенной и напольной плитках в котельной.
— ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: 380В. Мощность 15 кВт. Монтаж кабеля от наружного столба до внутреннего щитка и разводкой внутри дома "по проекту" с мастер выключателем и автоматами.
— ОТОПЛЕНИЕ: Электрокотел (Stоut) на 12 кВт. Многоконтурные водяные полы с регулировкой температуры на каждую комнату и под окна.
— ВОДОСНАБЖЕНИЕ: Утепленная скважина с греющим кабелем глубиной до 60м и кессоном. Насос скважины - UniРUМР (900Вт). Гидроаккумулятор на 50л.
— ВОДОПРОВОД: Разводка в трубе ПП холодной, горячей воды и канализации, выводы под сантехприборы "по проекту".
— КАНАЛИЗАЦИЯ: Биостанция (Евролос) энергозависимый для 5-ти человек. Железобетонные кольца с системой перелива и люками на 10 куб.
— ВЕНТИЛЯЦИЯ: Сделаны отдельные вентиляционные каналы, которые обеспечивают хорошую циркуляцию воздуха. Устройство принудительной вентиляции в сан.узлах.
— СТЕНЫ: Газоблок (ПОРЕВИТ) плотностью D-500, толщиной 400мм с армированием кладочной сеткой каждые 3 ряда, устройством армопояса с диаметром арматуры - 10-12 мм и перемычек под окна. Кладочный клей-пена из пенополиуритана, что обеспечивает минимальные теплопотери. Внутренние перегородки - селикатоблок толщиной от 80 до 250 мм "по проекту". Фасад выполнен в декоративной штукатурке "Короед" (Сеrеsit) с деревянными вставками из лиственницы.
— ОКНА: Пластиковые с ламинацией (с 1-ой стороны). 5-тикамерный профиль Аtех со стеклопакетами КСК 2-хкамерными и ионным напылением, что обеспечивает минимальные теплопотери в зимний период и минимальный нагрев помещения в летний период.
— ДВЕРЬ ВХОДНАЯ: Пластиковыая с ламинацией (с 1-ой стороны). 5-тикамерный профиль со стеклопакетами КСК 2-хкамерными и устройством замка.
— ФУНДАМЕНТ: Свайно-ростверковый, шириной ленты - 400 мм, общей высотой - 500 мм, бетон М350, глубина свай до 3-х метров через с частотой каждые 2,5-3м, каркас ростверка и свай из стальной арматуры диаметром 12 мм. Под каждую внутреннюю перегородку произведена заливка свайной-ростверкового фундамента по аналогичной технологии, где ширина ленты от 80 до 250 мм с использованием стальной арматуры диаметром от 6 до 12мм.
— ПОЛЫ: Обратная засыпка с трамбовкой песка и щебня, гидроизоляцией, утеплением экструдированным пенополистиролом (р=28 кг/м3), армированием из стальной арматурой диаметром 10 мм (ячейка 200мм), бетоном М250, разводкой в трубе ПП для ГХВС и канализации "по проекту".
— КРЫЛЬЦО: Крытое. Бетонное на буронабивных сваях выполнение под стилистику фасада.
— ТЕРРАСА: Деревянная (лиственница) на бетонном фундаменте (общим с домом, что предотвращает дальнейшее отхождение от дома), обработанная специальным дерево защитным маслом.
— КРЫША: Выполнена фермами (усиленная). Весь пиломатериал обработан антисептиком. Стропила доска 50х200 мм. Утепление перекрытия через пароизоляцию - ППУ - 200 мм. Кровля МП Викинг ПЭ-01-8017-0,5 (графит), укладывается обрешётку из доски 25х150мм. Водосточная система, подшивка карнизов из лиственницы, продуваемый планкен и освещение фасада.
— ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ: ливневка по периметру дома, рулонный естественный газон, посаженные многолетние деревья, тротуарная плитка, забор, заезд на участок, мягкая отмостка.
