Описание
Продам обжитой загородный дом в деревне Званка (Новая Званка) у самого озера.
Кирпичный дом, полноценные 2 этажа, площадь 152 кв.м.
Ровный участок 10 соток, прямоугольной формы. Земля ИЖС, в собственности (не аренда, и не СНТ). Третий дом от озера, таких участков в Званке больше нет!
Дом очень светлый, теплый и уютный. Строили для себя, дому всего 5 лет. Очень удобная, продуманная планировка комнат.
- Первый этаж: застеклённая входная группа, холл, большая гостиная, кухня, спальня, ванная комната. На второй этаж ведёт монолитная бетонная лестница.
- Второй этаж: 3 спальни, ванная комната, просторный застеклённый балкон с видом на озеро. В холле есть выход на чердак.
Экологически чистые материалы.
- Фундамент армированный, свайно-ленточный.
- Стены дома: «теплая керамика» блоки 2,1 НФ + утепление + облицовочный керамический кирпич.
- Бетонные плиты перекрытий на первом и втором этаже, полусухая стяжка пола.
- Окна из теплого 5-ти камерного профиля.
Итальянский газовый котел с GSM-модулем и возможностью управления отоплением через интернет со смартфона. Смонтирован водяной теплый пол по всей площади первого этажа.
Установлено всё необходимое для комфортной жизни: от водосточной системы и снегозадержателей на крыше, до москитных сеток на окнах и системы очистки воды. Имеются фото всех этапов строительства.
К дому примыкает навес для машины с автоматическими воротами на пульте. Построен большой хозяйственный блок для инвентаря и техники. Территория полностью огорожена забором.
Участок выравнивался, завозился плодородный грунт. Выделена зона отдыха с натуральным газоном, садовыми качелями и местом для барбекю. На территории и по периметру высажено более 50 взрослых деревьев: сосны, ели, рябины, клёны, тополя.
Имеется и огород, установлен большой парник.
Центральное водоснабжение, газ, вывоз мусора. Улица жилая, приветливые соседи. Хорошие подъездные пути круглый год. Зимой дорогу чистят трактором. В середине улице – оборудованная детская игровая площадка.
Тихое, спокойное место рядом с природой, в котором нет места городскому шуму. Экологически чистые живописные места: лес с грибами, красивейшее озеро с карпами.
В деревне есть продуктовый магазин, мечеть, фельдшерский пункт, дом культуры. Детей в школу возит специальный автобус в Кощаково.
До города (пр. Победы, ул. Космонавтов) 10 минут езды по широкой 8-ми полосной дороге Мамадышский тракт, ходит автобус. По дороге домой магазины Зельгросс, Эдельвейс, Бахетле, Пятерочка.
Важно! Вся мебель и бытовая техника в доме остается, можно заезжать и жить. Никто не прописан, чистая продажа напрямую от собственника. Все документы готовы, один взрослый собственник.
Отличный вариант для проживания большой семьи в тихом, зеленом месте и на свежем воздухе!
Рядом: Константиновка, Самосырово, Клыки, Чебакса, Царево, Шигалеево, Кощаково, Султан Ай, Вознесенье.
