Описание
Продается загородное имение в деревне Звизжи Калужской области - на высоком берегу реки Угра, в границах Национального парка "Угра", вблизи Арт-парка "Никола-Ленивец". Идеальное пространство для жизни, отдыха и бизнеса.
Ключевые возможности:
Семейная резиденция для круглогодичного проживания большой семьи и приема гостей.
Готовый прибыльный бизнес - сдача двух домов в аренду туристам, поток которых растет с каждым годом.
Участок и инфраструктура:
Ровный участок 0,5 га, ИЖС, один владелец с 2018 г., обременений нет.
Территория огорожена металлическим забором, есть ухоженная лужайка, фруктовые деревья и сосны.
Все постройки оформлены в собственность.
Подъезд до деревни - новая асфальтированная дорога, зимой снег чистят регулярно.
Коммуникации: магистральный газ, центральный водопровод, электричество, интернет.
На участке - летняя беседка, детский городок, зоны костра и мангала, 3 хозблока.
До реки Угра (пляж, рыбалка, лодки, SUP, лыжи, санки) - 100 метров.
В 5 минутах пешком магазин и школа.
До Москвы 180 км (в пути ~3,5 ч), до Калуги - 70 км.
Два теплых дома:
Гостевой (2009 г., профилированный брус, ленточный фундамент, полная усадка). Площадь 1-го этажа - 60 м, мансарда с лоджией - 53 м. Есть сухой подвал, магистральный газ, септик, баня, дровяной камин, горячее водоснабжение, котел BAXI с дистанционным управлением. Полностью меблирован, укомплектован кухней и бытовой техникой.
Основной (2021 г., северный сосновый лафет, диаметр бревна 30 см, многолетняя усадка). Фундамент - монолитная плита 150 мм + ростверк + 53 ж/б сваи. Стены отшлифованы, покрыты немецким маслом BIOFA, кровля - финская Katepal. Общая площадь - 220 м. Выполнены внешние оконные проемы, закладки инженерных сетей, подведены септик и газ. Дом готов к чистовой отделке "под себя"; проектная документация прилагается.
Для кого этот дом:
Для большой дружной семьи с детьми, ценящей экологичную жизнь у реки в 180 км от МКАД, активный отдых круглый год (охота, рыбалка, квадроцикл, велосипеды, лыжи, катание с горы) и уютные вечера у костра с грилем, вином и звездным небом.
Для предпринимателей гостиничного бизнеса, желающих получать стабильный доход от растущего турпотока в "Никола-Ленивец". Номер в базе: J1380
