Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в деревне Зыколино

Идеальное место для строительства загородного жилого дома или дачи! Уникальность участка заключается в том, что он находится в самом центре деревни, но при этом нет близко соседей. Основная дорога примыкает к границе участка, что позволяет круглый год ездить на легковой машине, позабыв о непролазной грязи и глубоких сугробах. Старый дачный домик от предыдущих хозяев разобран и превращен в прекрасный строительным материал (бут) для фундамета/отсыпки и др. Естественный природный рельеф дает возможность поставить дом на высоком сухом месте и не тратить деньги на монтаж искусственного дренажа. также рельеф позволяет организовать отвод воды из септика с минимальными затратами. На участке уже имеется электричество, выполненное по проекту, установлен электрощит с трехфазным счетчиком и автоматами. Газопровод и центральный водопровод проходят в 4-х!!!! метрах от границы участка, что сокращает затраты на подключение до минимума. А подключение к газораспределительной сети и вовсе бесплатное т.к. деревня Зыколино включена в перечень населенных пунктов "Программы социальной газификации". В деревне есть многоквартирные жилые дома, есть новая (2021 г постройки) детская площадка, хорошо налажена работа коммунальных служб: дороги обслуживаются, мусор вывозится, есть уличное освещение, ходит школьный автобус. На инвестиционную привлекательность данного направления Смоленского района влияет близость к трассе Москва-Минск, о чем уже говорит наличие таких гигантов как "Распределительный Центр Магнит" и таможенный терминал "Альфа-Транс". Со временем земля и жилье в этом районе будет только расти в цене. Срочная продажа по цене НИЖЕ кадастровой стоимости!!!