Описание
Ищете хорошую однокомнатную квартиру с ремонтом?
У нас для Вас есть превосходный вариант!
Однокомнатная квартира-студия с современной отделкой, индивидуальным отоплением, совмещенным санузлом, расположенная на среднем этаже дома в доме 7 по улице Менделеева.
Идеальный ВАРИАНТ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ КАК ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ (сдавать в аренду) так и В КАЧЕСТВЕ СОБСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ
В свете того, что экономика развивается, покупка недвижимости, это прекрасный СПОСОБ ИНВЕСТИРОВАНИЯ БЕЗ РИСКОВ с целью получения дохода от сдачи в аренду и самоокупаемость и уникальная возможность позаботится о своем будущем и будущем своих детей заранее. Отличный способ защиты денежных накоплений от инфляции.
Ключевой момент -это рост цен на жилье и он постоянно растет. Согласно статистике стоимость недвижимости за последний год выросла на 11,2%
Давайте сделаем минимальный расчет.
Если стоимость данной квартиры в 2022г. составляла 2646240 руб., в 2023 г. ее стоимость выросла на 11,2%, а это на 333760 руб. больше по сравнению с прошлым годом. На будущий год стоимость квартиры может составить уже 3313760 руб. за 30 кв.м
Доходность от аренды квартиры за месяц составит 15000 руб.
Коммунальные платежи в холодный период времени, а это примерно 7 месяцев в году-2000 руб.714000 руб.
Коммунальные платежи в теплое время года, это около 5 месяцев в году-1000руб.55000 руб.
За год арендная плата составит 180000 руб.
Годовая доходность от сдачи в аренду составит -180000/29800000,06100%6% годовых
Отличный вариант для получения пассивного дохода.
Давайте рассмотрим ПРЕИМУЩЕСТВА:
-Квартира расположена в дорогом и престижном районе.
-В квартире установлены пластиковые окна, балконный блок также отделан пластиковыми конструкциями и красиво отделан внутри
-В квартире установлена современная межкомнатная дверь, в том числе надежная и красивая входная дверь.
-Стены оклеены красивыми и качественными обоями, в гостиной стены декорированы штукатуркой, имитирующей кирпичную кладку, напольное покрытие в виде линолеума, потолочное покрытие в виде натяжных конструкций с вмонтированным освещением.
-Очень компактная кухня-гостиная, где легко разместится кухонный гарнитур со всех необходимой техникой, порадует любую хозяйку, здесь также расположилась обеденная группа с возможностью размещения гостей до 5-6 персон и ТВ/аудио зоной.
-Есть зона для размещения спального места с возможностью просмотра ТВ, а если Вы отделите спальное место при помощи зонирования легкой перегородкой, то у Вас дополнительно появится пространство для размещения гостей.
-Санузел красиво отделан кафельной плиткой и оснащен хорошей сантехникой.
-В прихожей разместился вместительный комод, вешалка и полка для обуви. Вы не будете разносить грязь по дому, т.к. входная зона не проходная.
-Также не может не порадовать дополнительное пространство в виде лоджии, где есть уникальная возможность, утеплив балкон, грамотно использовать дополнительное пространство и организовать в нем: мини кабинет, рабочее место, цветник, спортивный уголок или уголок для хобби.
-Территория для спорта находится в шаговой доступности от дома, где предлагается огромный выбор программ, индивидуальных и групповых тренировок, тренажерный зал, программы для создания идеальной фигуры и укрепления организма.
-Прекрасные соседи, замечательный благоустроенный двор, чистый подъезд.
Район насыщен всем необходимым для комфортного проживания.
ИНФРАСТРУКТУРА:
-Федеральный научно-клинический центр медицинской радиологии - 4 мин.езды, 1,2 км.
-Детская поликлиника 1- 2 мин.езды (550 м.)
-Родильное отднеление-1 мин. езды (400 м.)
-Городская клиническая больница 172-4 мин. езды (1,6 км.)
-Поликлиника для взрослых 1- 3 мин. езды (1,7 км.)
-Частные клиники: "Авиценна"-5 мин. езды (2,1 км.) "Ситилаб"-5 мин. езды (2,2 км.), "Рамаль"- 6 мин. езды (2,7 км.)
-Детские сады "Весна"-5 мин. езды( 2,1 км.), "Красная Шапочка"-5 мин езды, "Светлячок"-3 мин.езды (1,8 км. ), "Золотой петушок"-5 мин. езды(1,9 км.)
-Стадион "Старт"-2 мин.езды (1 км.), Спортивный комплекс МАУ СК Нейтрон-2 мин.езды (1,1 км.), Спорт клуб-3 мин.езды (1,5 км.), Спортивный тренажерный зал "Чемпион"-3 мин.езды (1,5 км.)
-ТЦ "Этажи"-2 мин.езды (1 км.), ТЦ "Соцгород"-3 мин.езды (1,6 км.), ТЦ "Арсенал"-5 мин.езды (2,5 км.), ТЦ "Аура"-4 мин.езды (2,1 км.)
-Магазины: Светофор-1 мин.езды (450 м.), Магнит-100 м., Пятерочка-3 мин.езды (800 м.),
-Автобусные остановки с маршрутами 43, 33, 9, 2, 52, 53.
Особенное восхищение вызывает природа и чистейший свежий воздух, поскольку дом расположен вблизи лесной зоны с живописным озером, также в шаговой доступности дачный сектор, где Вы сможете легко приобрести для себя участок и Вам не придется больше ездить за город, для того, чтобы побыть на природе.
Мы не нашли недостатков у данной квартиры! Приходите и убедитесь в этом сами!
