Описание
Предлагается к продаже 3-х комнатная квартира общей площадью 80 кв.м.
Дом ограниченной серии с ОЧЕНЬ интересной планировкой. Две лоджии (4,5 и 2 метра), обе застеклены пластиковыми окнами. Очень удобно: одну можно использовать для сушки белья, другую как релакс-зону.
Имеется большая кухня, гардеробная, раздельный сан.узел. Все комнаты изолированы, везде стоят пластиковые окна.
В квартире остаётся кухонный уголок и бытовая техника: кондиционер «Zanussi» (Италия), посудомоечная машина «Midea» (Германия).
✅ Установлены счётчики на электроэнергию, горячую и холодную воду, что существенно снижает коммунальные платежи.
✅ В подвале дома установлен прибор учёта потребляемой тепловой энергии. Т.е. нет переплаты за лишнее тепло зимой. А летом, во время проведения профилактических работ, автоматически производится перерасчёт, если горячая вода недостаточно высокой температуры. Данные со счётчика сразу передаются в ресурсоснабжающую организацию.
✅ Квартира очень тёплая. Т.к. в семье есть дети, дополнительно была выполнена теплоизоляция стен внутри и снаружи.
✅ Около дама расширенная парковка. В подъезде и по периметру дома установлены камеры.
Вы легко, в режиме online, можете проверить свою машину или дошёл ли ребёнок до дома. При этом совершенно не важно, где вы находитесь. Доступ к камерам на Вашем телефоне 24/7, архив сохраняется 3 дня.
✅ Есть специализированный 10-й технический этаж. Всё техническое оборудование в доме (шахта лифта, интернет-сервер) находится в закрытом доступе плюс это даёт дополнительную шумоизоляцию. Лифт едет до 9-го этажа включительно.
✅ Рядом много детский учреждений: школа №6, татарская гимназия №22, дет.сад «Рябинка» (с бассейном), три дома творчества (танцы, пение, английский, рисование, прикладное искусство, школа юного медика, занятия для детей бесплатные)
✅ Спортивные и культурные объекты: «Рыба-парк» с ручными уточками, велодорожками и прогулочной зоной. Спорткомплекс «Победа» (есть секция футбола с закрытой площадкой для игры), Спортивная школа олимпийского резерва по боксу им. А.В. Гришина, уличные тренажёры в свободном доступе.
✅ Все магазины в шаговой доступности: «Магнит», «Пятёрочка», "Красное &Белое", "Чижик", аптека «Вита», аптека "Здрава", пункты выдачи «Wildberries», «Ozon», «Яндекс-маркет», Почта.
✅ Удобная транспортная развязка, остановка в 100 метрах, можно уехать во все районы города: автобус №20 (ДК «Восход», детская поликлиника и т.д.), № 39 (Порт), №93 (Химмаш, Старый город).
В собственности с 2012 года. Обременений нет. Подходит под ипотеку, рассмотрю любые варианты расчёта. Риэлторам показ только вместе с клиентами. Разумный торг уместен.
