Помещение свободного назначения, 96.4 м2, на продажу в Димитровграде, Гвардейская улица, 49А

Аpт. 75075283 Подыскивaете хорошеe помeщение для свoего бизнеcа или pacшиpeния действующего? 

Мы рaды предлoжить Вам oчeнь пpивлекательный и выгодный готовый бизнес в напрaвлении общeпита. 

Дeйcтвующee кaфe "Kулeк" общей площaдью 96,3 м², уcпешнo pаботающeе нecкoлько лeт (сpoк влaдения бoлee 5 лeт) с постоянной клиентской базой и устойчивым доходом, расположенное по адресу: ул. Гвардейская, д. 49А.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
— Отличительный особенностью является его удачное расположение. В радиусе менее километра от дома расположены до 100 многоэтажных жилых дома, общее количество квартир в которых превышает 2000. Это значит, одна только организация бизнеса в данном помещении предоставит Вам около 6000 потенциальных клиентов. Не каждая локация предполагает такие огромные возможности.
— Помещение очень светлое и уютное, подойдет для проведения любых мероприятий, а отличное освещение позволит сделать качественные снимки любого торжества.
— В зале кафе имеется танцевальная, барная, оборудованная детская зоны, фотозона и зона для гостей. 
— Планировка зальная без большого количества несущих конструкций.
— Отличный потенциал района, плотность жилой застройки, благодаря которой можно повысить узнаваемости торговой точки потенциальными покупателями.
— Наличие парковки, удобного подъезда и близость транспортной развязки.
— Объект расположен вблизи сложившегося торгового окружения.
— Отличная визуализация и рекламный потенциал.
— Отдельная входная группа.
— Также данное помещение идеально для сдачи в аренду с целью получения пассивного дохода. Аренда данного помещения в мес. составит 45 000 руб., а это больше полумиллиона рублей в год.
— Городские коммуникации. Ежемесячные затраты на коммунальные платежи: 3500 р.-отопление, 2000 руб.-водоснабжение и электричество.

РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА в шаговой доступности. Идеальное расположение объекта вблизи живописного Парка "Рыба", лесного массива, жилого густонаселенного квартала с многоэтажными строениями и частного сектора с красивыми домами вокруг.  

Не упустите свой шанс стать обладателем выгодного бизнеса! Вложение в бизнес сегодня - безбедное будущее завтра!