Описание
Надоело жить в муравейнике?Предлагаем новый формат жилья!Двухэтажная квартира с крытым двором для авто и выходом на веранду с зоной барбекю. Как Вам?
Объект расположен в 6 минутах езды (3 км) от Федерального научно-клинического центра медицинской радиологии.Квартиру можно рассматривать как ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ (сдавать в аренду), с ЦЕЛЬЮ ПОЛУЧЕНИЯ ПАССИВНОГО ДОХОДА, так и в качестве собственного жилья. Чем Дуплекс примечателен и почему его называют новым трендом недвижимости на ближайшие 10 лет: - дешевле дома, если мы говорим о домах в районе Соцгорода- дешевле квартир в новостройке. Давайте разберем подробнее. Квартира в новостройке в черновой отделке колеблется в районе от 75 000 до 82 000 руб. за 1 кв.м. Стоимость Дуплекса до 65 000 руб за 1 кв.м.- Хорошая инфраструктура, т.е. Ваши дети самостоятельно могут добраться до школы или садика и Вам не нужно работать извозчиком для своих детей. Рядом супермаркеты, аптека, "ОЗОН", "Красное и белое", "Светофор", остановка и приемлемая стоимость такси по району.- Наличие небольшого количества соседей. Согласитесь, если друзья Ваших детей будут жить с детьми по соседству? Это значит, что если Вы, придя с работы не обнаружили их дома, не нужно по всему городу бегать, просто забегите к соседям) Учитывая, что покупателями такого вида недвижимости всегда в основном молодые люди от 25 до 35 лет, значит дети примерно одинакового возраста. Но и не это главное, здорово когда у тебя есть сосед, который с одной стороны но согревает, а у отдельного дома все четыре стены на улице, вспомните, мы даже в угловых квартирах боимся замерзнуть и стараемся их не покупать)- Место для авто. Запарковаться у многоквартирного жилого дома целая проблема, потому что парковок меньше в 4, а то и в 10 раз, чем квартир в этом доме. И не забываем про безопасность. Надежнее когда авто во дворе под навесом и за забором, чем под открытым небом на радость вандалам и воришкам.- Веранда с зоной барбекю. В настоящее время в бешеном ритме жизни нет времени ухаживать за большим земельным участком, но коронавирус показал, что иметь возможность пожарить мясо на мангале и подышать свежим воздухом очень даже хорошо. Летом можно установить бассейн с лежаками и загорать!-Ииндивидуальное отопление. Больше не нужно платить управляющей компании, большие коммунальные платежи за отопление, горячую воду и т.п. Вы сами решаете какая погода у Вас в доме и платите до 5 000 рублей зимой и до 2 500 рублей летом.- Купленный Вами Дуплекс в будущем будет только дорожать, значит это еще и хорошая инвестиция.- Низкая процентная ставка по ипотеке от 5, 2% до 6, 5% годовых. Вы можете воспользоваться программой Господдержка 2020 на новостройку и приобрести на максимально выгодных условиях. Давайте сделаем минимальный расчет: Цена - 8 500 000 рублейПервый взнос 10% - 850 000 рублейИпотека 5, 2 % годовых - 7 650 000 рублей Платеж 42 100 рублей в месяц или 1 360 рублей в деньВы можете снизить платеж, продав ту недвижимость, что у Вас есть. Оставьте часть на ремонт и часть на увеличение первого взноса.Сколько денег нужно на ремонт? Исходите из расчета 15 000 рублей за 1 кв.м. 1 950 000 рублей, но все зависит от Вас! Можно купить плитку керамогранита 60 на 60 за 450 руб/кв.м., т.е. на пол первого этажа понадобится 68 кв.м450 30 641 рубль, работа стоит от 600 руб/кв.м., следовательно 68600 40 855 рублей это работа, т.е на пол уйдет 100 000 рублей, на потолок 68450 руб 30 641 рубль+ лампочки и светильники, ну пусть 60 000 рублей. Итого пол и потолок первого этажа 160 000 рублей. Все не так страшно. Главное составить смету и не отклоняться от нее, иначе Вас унесет за несколько миллионов). Делать красиво и не дорого тоже искусство! Можете овладеть им в совершенстве самостоятельно или доверить профессионалам. Можем и в этом вопросе Вам помочь с бригадой, материалами и специалистами.Из чего Ваш будущий дом: - стены из керамзитного блока 400 мм + утеплитель100 мм и штукатурка Холцер- фундамент ленточный+ армированный монолит - на крыше утеплитель 250 мм + мягкая кровля- двухконтурный котел настенный "Новьен" + бойлер- теплый пол о всему первому этажу и чистовая сухая стяжка- радиаторы на втором этаже- черновая штукатурка по маячкам- межкомнатные перегородки- металлический каркас лестницы- выходы воды и канализации- водопровод - центральный
- канализация автономная с двумя колодцами. В каждом основном колодце два кольца по 1, 5 кб.м, а в переливном колодце2 кольца по 1 кб.м. Общий объем 5 кубов.- электричество до распределительного щитка- брусчатка- забор- крытый двор- ворота- газон
Дома будут выполнены в стиле Шале. Очень стильно и оригинально.Предложение ограничено, всего 3 дома и уже 5 квартир!
Рассматриваем расчеты с юр.лицами с учетом НДС.
Есть индивидуальные скидки, условия уточняйте в отделе продаж.Торопитесь, забронировать свой дом, осталось всего 3 Дуплекса и уже 5 квартир!
