Торговая площадь, 1200 м2, на продажу в Димитровграде, проспект Димитрова, 2

Продается отдельно стоящее здание, с действующими арендаторами, расположенное в г. Димитровград, пр. Димитрова, д. 2а.Здание и земельный участок в собственности.Общая площадь здания – 1200 м2.Имеются: удобные подъездные пути, погрузо-разгрузочная зона, большая парковка, остановка общественного транспорта.На первом этаже расположен продуктовый супермаркет «Пятерочка» и лавка свежей выпечки «Пекарня». В 2021 году «Пятерочка» планирует провести реконцепцию, что приведет к увеличению товарооборота на 30% и соответственно к увеличению выручки. Магазин популярен среди жителей района, оценка на Яндекс 4,3 (из 5) при 155 отзывах.На цокольном этаже работает филиал логистической компании.Суммарный ежемесячный арендный поток составляет 247’300 руб. плюс процент от выручки «Пятерочки»Возможно увеличение арендного потока на 60-70 тыс. рублей в месяц за счет сдачи свободной части цокольного этажа.Вакантная площадь с отдельным входом, ремонтом, имеются все коммуникации, подходит под любую торговую деятельность, офис, бар.