Описание
Совpeмeнный дoм недалеко от гоpодa с участком 55 cоток в экологичecки чиcтoм мeсте для круглогодичнoгo пpoживания, 35 минут eзды от цeнтpа гoрода чepeз Pocлaвльскoe кольцo, по окpужнoй, зa Выcoкoe.
В стоимocть входит:
- садовый трактop Мссulосh,
- снeгoуборoчный Моuntfiеld МN622 (Италия).
- бытовая техника и мебель
общая площадь 455 м2:
- отапливаемая 225 м2,
- две террасы 70 м2 (тёплый пол) и 20 м2,
- полноценный подвал 140 м2, высота 2,5 м,
Для любителей природы и тишины, красивых видов, восходов и закатов.
Полное погружение в состояние отдыха.
Рядом река Днепр, лес, берёзовая роща, грибные места, Святой источник.
Изюминкой дома является пространство в доме и природа вокруг.
Дом построен по индивидуальному проекту в Итальянском стиле с учетом полосы проживания. В доме создан комфортный микроклимат. Дом соответствует высокому уровню энергоэффективности благодаря используемым материалам и высокоэффективному отопительному оборудованию.
Кровля выполнена из натуральной черепицы фирмы МLАDОSТ, производитель Сербия. Кровля скатная утеплена по всему периметру, в том числе 2 открытые террасы, толщина утеплителя 250 мм фирмы RОСКWООL.
Стены выполнены из красного кирпича с утеплителем 100 ми из каменной ваты на основе базальтовых пород фирмы RОСКWООL облицованная керамическим кирпичем.
Фундамент выполнен из стандартных заводских блоков ФБС и ФЛ, образуя полноценный подвал с высотой потолков 2,5 метра. Имеет гидроизоляцию Пол подвала забетонирован.
Брусчатка уложена по всему периметру дома шириной 5 метров с ливневкой.
По всему периметру дома уложена дренажная система. Установлена скрытая ливневая канализация кровли.
Планировка дома включает в себя на 1 этаже 3 спальни, 2 санузла просторная гостинную площадью 47 кв. м. с высотой потолков 3,8-5,4 метра и выходом на террасу с теплым полом. 2 спальни площадью 17,6 кв. м. и 1-а 13 кв.м. с высотой потолков 2,75 метра. Все комнаты светлые, в 2-х по 2 окна. На 2 этаже жилая комната 45 кв. м. с двумя мансардными окнами.
Бытовая техника и мебель новая.
Отопление газовое:
- В коридоре, гостинной и санузлах теплые полы. Так же теплый пол по всех площади большой террасы 70 кв.м. с отдельным теплообменником и теплоносителем - антифризом.
- Управление котлом выносное.
- Во всех помещения установлены итальянские батареи Fоnditаl с термостатическими головками для управления климатов в каждом помещении отдельно.
- Вся система отопления построена на 5 насосных узлах фирмы МЕIВЕS с гидрострелкой. Насосные узлы укомплектованы умными насосами фирмы WILО с 3-я режимами.
Установлена круговая система видеонаблюдения.
Электроснабжение дома 3-х фазное стабилизированное, мощностью 15кВт.
Система водоочистки кабинетного типа фирмы ЭКОДАР с импортной автоматикой.
Все техническое оборудование расположено в отдельном помещении.
Установлена автономная канализация.
На окнах и панорамную дверь установлены электрические ролеты. Откатные ворота.
На участке:
- плодоносящий сад: яблони, груши, сливы. Более 30 деревьев. Много сортов малины, лесные и грецкие орехи.
- высажены липы, кедры, лиственницы , каштаны, дубы, сосны, магнолии, сирень,
- детская спортивная площадка в тени высоких ив,
- костровое место,
- 12 метровый парник с емкостью для полива 1 куб. м.,
- место для барбекю: тандыр, чугунная и газовая шашлычницы, чугунная буржуйка.
До участка асфальтовая дорога, зимой чистится.
Оплата ЖКХ:
- центральное холодное водоснабжение от артезианской скважины 395 руб./месяц,
- расход газа зимой соответствует расходу газа в городской квартире площадью 100 кв. м.,
- электроэнергия по счетчику по деревенскому тарифу (ниже городского).
Один собственник, документы готовы, быстрый выход на сделку. Торг.
Риелторам, агентствам, агентам просьба не беспокоить.
Риэлторы у которых есть потенциальный клиент могут обращаться. На договорный условиях без эксклюзива.
