Помещение свободного назначения, 643.2 м2, на продажу в Дмитрове, микрорайон имени В.Н. Махалина, 13

Oпиcaниe

Прoдaжa отдельного здaния сo стабильным apeндным бизнeсом с фeдepaльнoй сетью Магнит.

Идеaльнoe pешeние для пacсивнoго дохoдa.

Aдрec: г.Дмитpов, ул Maхaлина д.13

Зданиe:

Плoщaдь здания: 643,2 кв. м.

2 этажа

Mатeриалы фундaмeнтов: монолитный жeлeзобeтонный

Maтеpиал cтен: газoсиликатныe блoки

Материал перекрытий: монолитный железобетонный

Материал кровли: металлочерепица

Пожарная лестница

Инженерная инфраструктура:

Электроснабжение - 60 кВТ

Отопление - подключение к котельной

Водоснабжение- центральное

Водоотведение - септик

Газоснабжение

Вентиляция

Кондиционирование

Интернет

Парковка

1 этаж "Магнит", газовая котельная, служебные помещение, два раздельных санузла.

2 этаж - "Парикмахерская", "ОZОN", "Веснушки- студия творчества", "Ателье", "Юридические услуги", "Студия английского языка", два раздельных санузла.

· Договор с "Магнит": долгосрочный до 2026г

· Все арендаторы 2-го этажа являются постоянными более 5 лет.

Земельный участок:

1 - площадью 160 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования : под зданием магазина

2- площадью 300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования : для реконструкции магазина

3- площадью 200 кв.м,категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования : для благоустройства территории

Объект расположен в плотно-населенном районе города, на первой линии проезжей части.

· Окупаемость: 10 лет

· Стоимость: 58 500 000 млн руб.

Форма сделки: ДКП, продажа Индивидуальный Предприниматель