Описание
В крупнейшем торгово-складском Комплексе Ниагара г. Дмитров продаётся нежилое здание площадью 73,7 кв.м. с пристройкой площадью 407,12 кв.м. и двумя земельными участками под ними общей площадью 895 кв.м. (или примерно 9 соток) по адресу: Российская Федерация, Московская область, Дмитровский городской округ, город Дмитров, Опорный проезд, дом 21а.
Описание объектов недвижимости:
(1) Нежилое здание Проходная площадью 73,7 кв.м. с к/н 50:04:0011202:697, расположенное по адресу: Российская Федерация, Московская область, Дмитровский городской округ, город Дмитров, Опорный проезд, дом 21А.
(2) Земельный участок с к/н 50:04:0011202:187 площадью 193 кв.м., на котором расположено нежилое здание Проходная. Адрес: обл. Московская, р-н Дмитровский, г. Дмитров, ул. 2-я Левонабережная, дом 12.
(3) Некапитальное строение (сборно-разборный модуль), далее по тексту («сборно-разборное здание») площадью 407,12 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, Дмитровский район, г, Дмитров, ул. Опорный проезд, д. 21 А.
(4) Земельный участок с к/н 50:04:0011202:2040 площадью 702 кв.м., на котором расположено сборно-разборное здание. Адрес: Московская область, Дмитровский район, г. Дмитров, ул. 2-ая Левонабережная.
Общая площадь зданий составляет 73,7 кв.м. + 407,12 кв.м. = 480,82 кв.м.
Общая площадь земельных участков составляет 193 кв.м.+ 702 кв.м.= 895 кв.м.
Форма участка: прямоугольник, рельеф участка: равнинный.
Категория земель: земли населённых пунктов, для производственных целей.
Описание нежилого здания Проходная площадью 73,7 кв.м.:
Внешние размеры здания: 6,75м x 15,99м. Высота потолка: 3,20 метра, стены - красный кирпич 52 см, здание тёплое, отопление - электрическое, в здании - 45 кВт, Оптоволоконный интернет от двух провайдеров, свой септик - Топас 8 усиленный, вода.
В здании пять комнат: кухня, туалет с душем, три комнаты. Установлены стиральная машина LG, посудомоечная машина Bosh, кондиционер Дайкин, водонагреватель Eurolux, металлические двери в каждую комнату.
Описание сборно-разборного здания площадью 407,12 кв.м.
Одноэтажное строение, четырехугольное (прямоугольное) в плане, размером 28,Зх 15,8 м. Высота этажа переменная и составляет 3,3-4,5 м., Кровля односкатная, высота 3,3-4,5 м., Подземная часть отсутствует. Внутренние стены отсутствуют.
Внутренние несущие конструкции - металлические стойки. Доступ в строение осуществляется через 2 входа размером 2,1x0,9 м, расположенные в противоположных стенах здания.
Фундамент: сборные ж/б плиты, предположительно типа ПАГ, заводского изготовления. Ж/б плиты уложены на спланированную площадку в виде уплотненного грунта.
Несущие конструкции: строение - каркасного типа на основе металлического рамно-связевого каркаса, возведенного на уложенных по спланированной площадке сборных ж/б плит.
Каркас выполнен из прокатного профиля заводского изготовления: стойки - труба квадратного сечения 155x155 мм, балки - труба прямоугольного сечения 200x250 (h) мм, прогоны - труба прямоугольного сечения 100x150 (h) мм.
Крепление стоек каркаса к плитам основания - сборно-разборное на анкерах, закрепленных через траверсы стоек непосредственно к ж/б сборным плитам, либо через монолитные столбики высотой до 170 мм, количество анкеров 6 штук на стойку. Крепление балок с прогоном - сборно-разборное на болтах, в количестве 2 шт. через опорный столик из листовой стали на балках.
Для придания жесткости каркасу строения выполнено раскрепление средних (в осях 4-5) стоек раскосными связями. Жесткость каркаса обеспечивается взаимной работой каркаса, связей, прогонов и обшивки стен из сэндвич-панелей.
Стены: наружные - сэндвич-панели заводского изготовления, толщиной 100 мм, закрепленные к каркасу самонарезными винтами.
Крыша: односкатная, выполнена из сэндвич-панелей заводского изготовления.
Окна: 3 шт., ПВХ.
Дверные блоки: 2 шт., металлические, размером 0,9*2,1 м.
Ворота: 1 шт., подъемно-секционные.
Преимущества данного объекта недвижимости:
1. Объект недвижимости занимает особое (уникальное) расположение прямо на въезде в Комплексе Ниагара. Все соседние участки уже застроены.
2. Объект недвижимости уже построен и готов к налаживанию производства в нем. Заезжай и работай!
3. Разумная цена.
4. Высокая нагрузка на пол. Пол выполнен из бетонных плит ПАГ-14. Нагрузка на ось 14 тонн.
Перенос производства (складов) из Москвы в Дмитров позволяет снизить операционные расходы в три, а часто в четыре раза.
Комплекс "Ниагара" имеет 26 электрических подстанций, 8 газовых котлов и 7 скважин на воду. В Комплексе находится более двухсот организаций, включая терминал ПЭК - единственный в Дмитровском районе. Круглогодичный и круглосуточный проезд к участку по дороге из аэродромных плит ПАГ-14.
Звоните! Предложение ограничено!
