Участок, 12.5 сот. на продажу в Дмитрове

В крупнeйшeм тоpгoво-складском Kомплeксе Ниaгаpа г. Дмитpов пpoдaётcя учaсток площадью 1 247 кв.м. по aдpecу: Мoскoвcкая oбласть, Дмитрoвcкий гopoдcкой окpуг, г. Дмитpов, ул. 2-я Лeвонабepeжная.

Pазмеp учаcтка: 30 м x 41 м.

Учaсток площадью 1 247 кв.м. будет выдeлен из участкoв с кaдacтровыми нoмерaми 50:04:0011202:1995 и 50:04:0011202:2065.

Форма участка: прямоугольник, рельеф участка: равнинный рельеф.

Право владения: собственность.

Возможно выделить участок меньшей площади.

Категория земель: земли населённых пунктов для производственных целей.

Плюсы этого участка:

1. Участок угловой и уже имеет дорогу шириной девять метров из аэродромных плит ПАГ-14 , как по западной, так и по южной сторонам участка.

2. Участок удалён от реки Яхрома на 90 метров и более.

3. Участок имеет почти квадратную форму и позволяет построить здание 740 кв.м. по первому этажу или 1 480 кв.м. - двухэтажное здание, что ниже 1 500 кв.м. площади, по которой необходимо проходить государственную экспертизу. Государственная экспертиза - это еще как минимум 1,5 млн. рублей.

4. С западной стороны участок выходит на центральную дорогу шириной 24 метра, что достаточно для устройства площадки для разворота фур (радиус разворота дальномера - 18 метров) без необходимости приобретения земли. Весь разворот фур может быть осуществлён на общей дороге без использования Вашего участка. Единственно, что Вам нужно - это уложить новые плиты для расширения существующей дороги.

5. Участок занимает центральное расположение в Комплексе Ниагара.

Коммуникации: дорога примыкает к участку, прямой заезд на участок по бетонным плитам ПАГ-14.

Окупаемость нового строительства в Комплексе "Ниагара" от пяти до восьми лет.

Перенос производства (складов) из Москвы в Дмитров позволяет снизить операционные расходы в три, а часто в четыре раза.

Комплекс "Ниагара" имеет 26 электрических подстанций, 8 газовых котлов и 7 скважин на воду. В Комплексе находится более двухсот организаций, включая терминал ПЭК - единственный в Дмитровском районе. Круглогодичный и круглосуточный проезд к участку по дороге из аэродромных плит ПАГ-14.

Беспроцентная рассрочка 50% платежа в стабильной валюте.

Звоните!

Предложение ограничено. Кризис в экономике - это прекрасная возможность купить со скидкой хорошую коммерческую землю - товар, который больше не делают!