Участок, 17 сот. на продажу в Дмитрове

В кpупнейшем торговo-складском Kомплeксe Ниaгapа г. Дмитpов пpoдaётcя учaсток у центральнoго въезда плoщaдью 1 700 кв.м. (или 17 coтoк) по адрeсу: Мocкoвcкaя oблaсть, Дмитрoвский райoн, г. Дмитров, ул. Лeвoнабережная 2-я.

Рaзмeр участка: 56х28х56x32м. Фоpма участка: прямoугольник

Учaсток площадью 1 700 кв.м. уже выделен из состоит из трех участков с кадастровыми номерами 50:04:0011202:648, 50:04:0011202:649, 50:04:0011202:655.

Рельеф участка: равнинный.

Право владения: собственность более 10 лет.

Категория земель: земли населённых пунктов, использование для производственных целей.

Плюсы этого участка:

1. Участок угловой и имеет дорогу шириной девять метров, как по восточной, так и по северной сторонам участка.

2. Участок имеет почти квадратную форму и позволяет построить здание 1020 кв.м. по первому этажу или 2040 кв.м. в два этажа.

3. Участок занимает особое (уникальное) расположение прямо на въезде в Комплексе Ниагара. Все соседние участки уже застроены.

4. Предоставляется 15кВт на 12 месяцев для строительства и на время оформления мощностей покупателем самостоятельно.

5. 29.02.2024 года получен ГПЗУ на участок с к/н 50:04:0011202:648. Основные виды разрешенного использования земельного участка :
• коммунальное обслуживание 3.1;
• предоставление коммунальных услуг 3.1.1;
• административные здания организаций, обеспечивающих предоставление
коммунальных услуг 3.1.2;
• социальное обслуживание 3.2;
• дома социального обслуживания 3.2.1;
• оказание социальной помощи населению 3.2.2;
• оказание услуг связи 3.2.3;
• общежития 3.2.4;
• бытовое обслуживание 3.3;
• амбулаторно - поликлиническое обслуживание 3.4.1;
• стационарное медицинское обслуживание 3.4.2;
• дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1;
• среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2;
• культурное развитие 3.6;
• объекты культурно - досуговой деятельности 3.6.1;
• общественное управление 3.8;
• обеспечение научной деятельности 3.9;
• обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней
областях 3.9.1;
• амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1;
• приюты для животных 3.10.2;
• деловое управление 4.1;
• объекты торговли (торговые центры, торгово- развлекательные центры
(комплексы) 4.2;
• рынки 4.3;
• магазины 4.4;
• банковская и страховая деятельность 4.5;
• общественное питание 4.6;
• гостиничное обслуживание 4.7;
• развлечение 4.8;
• служебные гаражи 4.9;
• объекты дорожного сервиса 4.9.1;
• стоянка транспортных средств 4.9.2;
• выставочно-ярмарочная деятельность 4.10;
• спорт 5.1;
• связь 6.8;
• автомобильный транспорт 7.2;
• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3;
• историко-культурная деятельность 9.3;
• земельные участки (территории) общего пользования 12.0;
• улично-дорожная сеть 12.0.1;
• благоустройство территории 12.0.2;
условно разрешенные виды использования земельного участка:
• хранение автотранспорта 2.7.1;
• размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2;
• производственная деятельность 6.0;
• склад 6.9;
• трубопроводный транспорт 7.5;
вспомогательные виды использования земельного участка:
• коммунальное обслуживание 3.1;
• связь 6.8;
• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3.

Окупаемость нового строительства в Комплексе "Ниагара" от пяти до восьми лет.

Перенос производства (складов) из Москвы в Дмитров позволяет снизить операционные расходы в три, а часто в четыре раза.

Комплекс "Ниагара" имеет 26 электрических подстанций, 8 газовых котлов и 7 скважин на воду. В Комплексе находится более двухсот организаций, включая терминал ПЭК - единственный в Дмитровском районе. Круглогодичный и круглосуточный проезд к участку по дороге из аэродромных плит ПАГ-14.

Звоните! Торг возможен.

Предложение ограничено. Кризис в экономике — это редкая возможность купить со скидкой участки, которые в отсутствии кризиса не выставляются на продажу. У вас есть шанс приобрести премиальную коммерческую землю. Земля — это товар, который больше не делают!