Участок, 8 сот. на продажу в Дмитрове

B крупнeйшeм тoргoво-складском в цeнтрaльной чacти Кoмплeкca Hиaгapa г. Дмитpов продаётся учaсток площaдью 798 кв.м (или пpимepнo 8 соток) пo адрecу: Российская Федeрация, Мoсковская облaсть, Дмитpoвский гopодской oкpуг, г. Дмитров, ул. 2-я Лeвoнaбережнaя.

Paзмeр учаcткa: примерно 17м х 46м. Форма участка: прямоугольник.
Рельеф участка: равнинный.
Категория земель: земли населённых пунктов, использование для производственных целей.

Участок площадью 798 кв.м. уже выделен и полностью готов к сделке купли-продажи. 
Кадастровый номер земельного участка: 50:04:0011202:2000.

Плюсы этого участка:
1. Участок прямоугольный, хорошо распланирован и имеет заезд с дороги по западной стороне участка.
2. Участок позволяет построить здание 440 кв.м. по первому этажу или 880 кв.м. в два этажа размером 11 х 40 метров.
3. Участок занимает особое расположение в центральной части Комплекса Ниагара. 
4. Предоставляется 15кВт на 12 месяцев для строительства и на время оформления мощностей покупателем самостоятельно.

Информация о видах разрешенного использования земельного участка основные виды разрешенного использования земельного участка: 
•    хранение автотранспорта 2.7.1;
•    размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2; 
•    коммунальное обслуживание 3.1; " предоставление коммунальных услуг 3.1.1; 
•    административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2; 
•    общежития 3.2.4; 
•    деловое управление 4.1; 
•    магазины 4.4; 
• общественное питание 4.6;
•    служебные гаражи 4.9; 
•    объекты дорожного сервиса 4.9.1;
•    заправка транспортных средств 4.9.1.1; 
•    обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2; 
•    автомобильные мойки 4.9.1.3;
•    ремонт автомобилей 4.9.1.4; 
•    стоянка транспортных средств 4.9.2;
•    спорт 5.1; 
• производственная деятельность 6.0; 
•    недропользование 6.1; 
•    тяжелая промышленность 6.2; 
•    автомобилестроительная промышленность 6.2.1;
•    легкая промышленность 6.3; 
•    фармацевтическая промышленность 6.3.1; 
•    фарфоро-фаянсовая промышленность 6.3.2; 
•    электронная промышленность 6.3.3;
•    ювелирная промышленность 6.3.4;
•    пищевая промышленность 6.4; 
•    нефтехимическая промышленность 6.5; 
•    строительная промышленность 6.6; 
•    связь 6.8;
•    склад 6.9; " складские площадки 6.9.1; 
• обеспечение космической деятельности 6.10;
• целлюлозно-бумажная промышленность 6.11;
• железнодорожный транспорт 7.1; 
• железнодорожные пути 7.1.1; 
• обслуживание железнодорожных перевозок 7.1.2; 
• автомобильный транспорт 7.2; 
• обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2;
• стоянки транспорта общего пользования 7.2.3;
• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3; 
• историко-культурная деятельность 9.3;
• земельные участки (территории) общего пользования 12.0; 
• улично-дорожная сеть 12.0.1; 
• благоустройство территории 12.0.2; 

условно разрешенные виды использования земельного участка: 
• бытовое обслуживание 3.3; 
• среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2; 
• обеспечение научной деятельности 3.9; 
• обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1; 
• трубопроводный транспорт 7.5; 

вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка: 
• коммунальное обслуживание 3.1; 
• связь 6.8; 
• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3. 

Окупаемость нового строительства в Комплексе Ниагара от пяти до восьми лет.
Перенос производства (складов) из Москвы в Дмитров позволяет снизить операционные расходы в три, а часто в четыре раза.
Комплекс Ниагара имеет 27 электрических подстанций, 8 газовых котлов и 7 скважин на воду. В Комплексе находится более двухсот организаций, включая терминал ПЭК - единственный в Дмитровском районе. Круглогодичный и круглосуточный проезд к участку по дороге из аэродромных плит ПАГ-14.

Звоните! Предложение ограничено!

У вас есть шанс приобрести ПРЕМИАЛЬНУЮ коммерческую землю!

Земля — это товар, который больше не делают!

Уже четыре месяца все 52 000 кв.м. зданий в Комплексе Ниагара сданы в аренду. Заполняемость 100%.

Расчёт окупаемости строительства в Комплексе Ниагара.

Средняя аренда помещений в Комплексе Ниагара - 600 руб./м2.

Чтобы не искать аренду, можно построить свое новое теплое здание.

Цена строительства - 28 000 руб. за кв.м.

Земля - 10 000 руб. за кв.м.

Общая стоимость земля и здание - 28 000 + 10 000 = 38 000 руб./м2.

Окупаемость 38 000 руб./м2 / 600 руб./м2 = 63 месяца / 12 = 5 лет и 4 месяца.

Это более чем в три раза выше окупаемость, чем окупаемость квартир в Москве!

Иногда бывают сбои в мобильной сети, пожалуйста, если Вы не можете дозвониться, то напишите в сообщениях на Авито либо звоните через Авито и мы обязательно Вам ответим!.