Участок, 2.6 сот. на продажу в Дмитрове

B крупнейшeм тoргово-складском Kомплeксe Hиагаpa г. Дмитpов пpoдaётcя учaсток площадью 260 кв.м. пo aдресу: Mocкoвcкaя oблacть, Дмитpoвский рaйон, г. Дмитрoв, ул. 2-я Лeвoнабepежнaя.

Pазмeр cтоpoн учacтка: 10 м x 26м

Kатегоpия земель: земли наcелённыx пунктов, использoваниe: для производcтвенных целей.

Участок площадью 260 кв.м. уже выделен и имеет кадастровый номер 50:04:0011202:1587.

Уникальная возможность купить небольшой участок промышленной земли в Комплексе Ниагара под Ваш цех, склад, магазин, ресторан.

Въезд на участок 260 кв.м. осуществляется по участку с кадастровым номером 50:04:0011202:500 шириной десять метров.

Продавец владеет участком более пяти лет. Соседи рядом построились.

Информация о видах разрешённого использования земельного участка

основные виды разрешённого использования земельного участка:

• коммунальное обслуживание 3.1;

• социальное обслуживание 3.2;

• бытовое обслуживание 3.3;

• амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1;

• стационарное медицинское обслуживание 3.4.2;

• дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1;

• среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2;

• культурное развитие 3.6;

• религиозное использование 3.7;

• общественное управление 3.8;

• обеспечение научной деятельности 3.9;

• обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней

областях 3.9.1;

• амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1;

• приюты для животных 3.10.2;

• деловое управление 4.1;

• объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.2;

• рынки 4.3;

• магазины 4.4;

• банковская и страховая деятельность 4.5;

• общественное питание 4.6;

• гостиничное обслуживание 4.7;

• развлечения 4.8;

• обслуживание автотранспорта 4.9;

• объекты придорожного сервиса 4.9.1;

• выставочно-ярмарочная деятельность 4.10;

• спорт 5.1;

• связь 6.8;

• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3;

• историко-культурная деятельность 9.3;

• земельные участки (территории) общего пользования 12.0;

Окупаемость нового строительства в Комплексе Ниагара от пяти до восьми лет.

Перенос производства (складов) из Москвы в Дмитров позволяет снизить операционные расходы в три, а часто в четыре раза.

Комплекс Ниагара имеет 27 электрических подстанций, 8 газовых котлов и 7 скважин на воду. В Комплексе находится более двухсот организаций, включая терминал ПЭК - единственный в Дмитровском районе.

Круглогодичный и круглосуточный проезд к участку по дороге из аэродромных плит ПАГ-14.

Уже четыре месяца все 52 000 кв.м. зданий в Комплексе Ниагара сданы в аренду. Заполняемость 100%.

Расчёт окупаемости строительства в Комплексе Ниагара.

Средняя аренда помещений в Комплексе Ниагара - 600 руб./м2.

Чтобы не искать аренду, можно построить свое новое тёплое здание.

Цена строительства - 28 000 руб. за кв.м.

Земля - 10 000 руб. за кв.м.

Общая стоимость земля и здание - 28 000 + 10 000 = 38 000 руб./м2.

Окупаемость 38 000 руб./м2 / 600 руб./м2 = 63 месяца / 12 = 5 лет и 4 месяца.

Это более чем в три раза выше окупаемость, чем окупаемость квартир в Москве!

Иногда бывают сбои в мобильной сети, пожалуйста, если Вы не можете дозвониться, то напишите в сообщениях на Авито либо звоните через Авито и мы обязательно Вам ответим!