Описание
В крупнейшeм тоpгoвo-складском Kомплeксе Hиагapa г. Дмитpов пpoдaётcя учaсток общей площадью 5 987 кв.м. (или пpимeрно 60 сотoк) пo aдреcу: Mоcкoвcкая облacть, Дмитpовский рaйон, г. Дмитpoв, ул. 2-ая Лeвонaбeрeжная.
Рaзмeр стоpон участка: 56м, 107м, 56м, 113м.
Фopма учаcткa: пpямoугольник. Рeльeф учaстка: равнинный.
Категория земель: земли населённых пунктов, использование для производственных целей.
Участок общей площадью 5 987 кв.м. состоит из 15-ти земельных участков с кадастровыми номерами: 50:04:0011202:345, 50:04:0011202:365, 50:04:0011202:366, 50:04:0011202:367, 50:04:0011202:368, 50:04:0011202:369, 50:04:0011202:370, 50:04:0011202:371, 50:04:0011202:372, 50:04:0011202:373, 50:04:0011202:374, 50:04:0011202:375, 50:04:0011202:376, 50:04:0011202:547, 50:04:0011202:564.
Все 15 земельных участков уже выделены. 100% готовность к сделке купли-продажи.
Возможно купить участок частями от 15 соток.
С момента приватизации за 33 года участок имел двух Владельцев, Продавец владеет участком более 13 лет.
Соседи рядом построились.
Плюсы этого участка:
1. Участок прямоугольный, хорошо распланирован и имеет круглогодичный заезд с трех сторон по южной, западной и северной сторонам участка.
2. Участок позволяет построить здание 5 000 кв.м. по первому этажу или 10 000 кв.м. в два этажа размером 50 х 100 метров, согласно ГПЗУ.
3. Участок занимает самое удобное расположение на въезде в Комплекс Ниагара. Заезд 400м на участок с Монумента Танк, от которого идет прямая трасса на Москву шоссе 104.
4. Предоставляется 15кВт на 12 месяцев для строительства и на время оформления мощностей покупателем самостоятельно.
5. Возможна покупка ТП, которая находится на участке с мощностью 100 кВт по льготной цене 18 000 руб.за кВт, включая подстанцию.
Окупаемость нового строительства в Комплексе Ниагара от пяти до восьми лет.
Перенос производства (складов) из Москвы в Дмитров позволяет снизить операционные расходы в три, а часто в четыре раза.
Комплекс Ниагара имеет 27 электрических подстанций, 8 газовых котлов и 7 скважин на воду. В Комплексе находится более двухсот организаций, включая терминал ПЭК - единственный в Дмитровском районе.
Круглогодичный и круглосуточный проезд к участку по дороге из аэродромных плит ПАГ-14.
У вас есть шанс приобрести ПРЕМИАЛЬНУЮ коммерческую землю! Редкая возможность купить 60 соток промышленной земли в собственность, так как обычно коммерческую землю продают гектарами!
Земля — это товар, который больше не делают!
Уже четыре месяца все 52 000 кв.м. зданий в Комплексе Ниагара сданы в аренду. Заполняемость 100%.
Расчёт окупаемости строительства в Комплексе Ниагара.
Средняя аренда помещений в Комплексе Ниагара - 600 руб./м2.
Чтобы не искать аренду, можно построить свое новое теплое здание.
Цена строительства - 30 000 руб. за кв.м.
Земля - 8 100 руб. за кв.м.
Общая стоимость земля и здание - 30 000 + 8 100 = 38 100 руб./м2.
Окупаемость 38 100 руб./м2 / 600 руб./м2 = 63 мес / 12 = 5 лет и 3 месяца.
Это более чем в три раза выше окупаемость, чем окупаемость квартир в Москве!
Информация о видах разрешенного использования земельного участка
основные виды разрешенного использования земельного участка:
• коммунальное обслуживание 3.1;
• социальное обслуживание 3.2;
• бытовое обслуживание 3.3;
• амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1;
• стационарное медицинское обслуживание 3.4.2;
• дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1;
• среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2;
• культурное развитие 3.6;
• религиозное использование 3.7;
• общественное управление 3.8;
• обеспечение научной деятельности 3.9;
• обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней
областях 3.9.1;
• амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1;
• приюты для животных 3.10.2;
• деловое управление 4.1;
• объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.2;
• рынки 4.3;
• магазины 4.4;
• банковская и страховая деятельность 4.5;
• общественное питание 4.6;
• гостиничное обслуживание 4.7;
• развлечения 4.8;
• обслуживание автотранспорта 4.9;
• объекты придорожного сервиса 4.9.1;
• выставочно-ярмарочная деятельность 4.10;
• спорт 5.1;
• связь 6.8;
• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3;
• историко-культурная деятельность 9.3;
• земельные участки (территории) общего пользования 12.0;
условно разрешенные виды использования земельного участка:
• объекты гаражного назначения 2.7.1;
• склады 6.9;
вспомогательные виды использования земельного участка:
• коммунальное обслуживание 3.1;
• спорт 5.1;
• связь 6.8;
• склады 6.9;
• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3.
Звоните! Предложение ограничено!
Иногда бывают сбои в мобильной сети, пожалуйста, если Вы не можете дозвониться, то напишите в сообщениях на Авито либо звоните через Авито и мы обязательно Вам ответим!.
