Описание
Продается двухэтажный дом 89 квадратных метров на участке 9 соток и гостевой домик на участке, расположенные по адресу: Тульская область, Ясногорский район, МО Иваньковское, с. Кузьмищево, территория ДНП «Алино», дом 21. (Кадастровый номер участка: 71:23:040210:404, кадастровый номер дома: 71:23:040210:1826, адрес официальный, возможна прописка).
До посёлка от Москвы можно добраться по трассам М4 «Дон», М2 «Крым», Каширскому шоссе, далее несколько километров по региональной дороге. От МКАД до Алино по М4 расстояние 85 км = 1,2 часа езды на машине не спеша. Также можно воспользоваться железной дорогой Павелецкого направления.
Участок находится в развитом коттеджном поселке, инфраструктура которого включает в себя дороги, уличное освещение, детские и спортивные площадки, охраняемый КПП, организованный сбор и вывоз мусора, а также многое другое. Подъезд к участку круглогодичный.
В отличии от других поселков, сел и деревень, Алино располагает всеми благами цивилизации, но при этом находится не у трассы и не в чистом поле. Это уединенное место в окружении красивой природы! В этом месте вы увидите шикарные закаты прям с веранды и второго этажа. В поселке есть частная - шикарная баня, которой мы пользовались каждые выходные.
Рядом с коттеджным посёлком находятся: с. Иваньково, где есть детский сад, школа, районная администрация, действующий храм, дом культуры, почта, аптека, магазины, пункт выдачи OZON, больница и многое другое, эко-отель «Алино», эко-парк «Моя деревня», эко-отель «Ясно поле», мастерская натуральных продуктов «Чёзасыр», святой источник имени иконы Казанской Божьей Матери с купелью, огромный Иваньковский сосновый бор, грибные места, множество рек, включая Оку, Белопесоцкий карьер с оборудованным песчаным пляжем и другие интересные места, где можно прекрасно провести время всей семьей.
На участке выкопан колодец, септик, к дому подведено электричество(5,5 кВт), вода, канализация, по границе участка проложена газовая труба, имеется разрешение на подключение к газу.
Дом представляет собой сруб 6*6, веранду 6*2 и второй этаж 6*8.
Сруб собран из рубленых бревен хвойных пород деревьев диаметром 28 см. Бревна соединены в лапу. Добавлен дополнительный венец для высоты потолка. Сруб стоит на ленточном фундаменте, полностью проконопачен, внутри стены отесаны, половые и потолочные балки из бревен. Установлена входная металлическая дверь с терморазрывом. Ремонт дома закончен в 2022 году (май), на полу ламинат хорошего качества, плитка в ванной, новая кухня, холодильник, кровать, диван. Сделана ретро-проводка по всему дому. Год сборки сруба - 2018, отстаивался 1,5 года до 2020, окончание строительства - 2021.
На первом этаже находятся два помещения 3*3 каждое, одно из которых предназначено для ванной комнаты, и помещение 3*6. В дом выведены канализационные трубы под душевую, раковину, туалет, стиральную машинку. Подведена вода из колодца.
Второй этаж - высота от пола до конька 4 метра. Два окна (стеклопакеты Rehau внутри белые, снаружи в тон крыши) выходят на противоположные стороны дома. Одно окно панорамное 3*2 метра с видом на природу и пруд.
Крыша ломаная, покрыта металлочерепицей, утеплена, установлены желоба для стока воды.
На полу первого и второго этажей доски толщиной 36 и 45 мм соответственно.
На веранде пол утеплен, уложены доски 45 мм, перила установлены таким образом, что при желании можно поставить окна и сделать веранду закрытой. В настоящий момент в непогоду и зимнее время веранда закрывается тентом Тарпикс.
Снаружи вся постройка обработана в несколько слоев защитным покрытием Эковуд Тикурилла, цвет тик.
Гостевой домик 6*2,2 метра полностью экипирована для комфортного пребывания. Снаружи покрыта краской, внутри обита вагонкой, на полу ламинат, низ утеплен.
Один собственник , все документы готовы.
Желаю удачи. это хороший вариант по отличной цене.
