Описание
Представляем Вашему вниманию загородный дом (PatioHouse) для круглогодичного проживания и отдыха в ДНП «Алый парус», д. Батынки, Можайский городской округ, Московской области.
Представляем Вашему вниманию современный, загородный дом в стиле PatioHouse, общей площадью 93 кв.м., на участке размером 872 кв.м., расположенный в 1 км от Можайского водохранилища!
Мы продаем готовые дома, которые строим сами. Предоставляем гарантию на дом, электрику, сантехнику и т.п.,так как уверены в качестве своей работы.
Мы делаем дома в разных стилях, по разным бюджетам. Можем построить дом по желанию клиента на его участке.
Возможно строительство в рассрочку, ипотеку. При условии наличной оплаты - возможна оплата по факту строительства.
Есть другие строящиеся дома, информацию можете уточнить по запросу.
ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:
Кадастровый номер: 50:18:0070105:320.
Общая площадь: 872 м2.
ВРИ по документу: для дачного строительства.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Электрифицирован: 15 кВт.
УЧАСТОК:
Участок 9 соток. Подходит для дачного строительства. Ровный, сухой, правильной формы. Ранее не использовался, возможна любая планировка. Границы установлены в соответствии с законодательством.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
Дом 1-этaжный, с чистовой отделкой, в стиле PatioHouse. Построен в 2024 году. Общая площадь 93 м2 (размер 10х9 м). Открытая веранда 15 м2.
Основа экодома – энергоэффективная каркасная технология с использованием современных премиум материалов. По всему периметру дома проложен теплый пол. Разводка воды выполнена через коллекторную схему подключения, что позволяет добиться высочайшей надежности, максимального удобства, комфортной эксплуатации, существенно минимизирует перепады давления по всей системе.
- Гарантия на сантехнику 2 года.
- Гарантия на дом 5 лет.
- Сантехника под ключ.
- Электрика под ключ.
- Фундамент: железобетонные сваи 150х150, длинна 3метра.
- Утепление: стены 150 мм; пол 200 мм; потолок 200 мм.
- Кровля: полимерная мембрана Logic Roof 2,0 mm.
- На веранде постелена доска ДКП (древесно-полимерный композит).
- отделка стен: имитация бруса 21 мм, цвет по согласованию с клиентом.
- отделка пола: по согласованию с клиентом (ламинат, плитка).
- Отделка санузла: керамогранит, пол с подогревом.
- Окна панорамные, двухкамерные с ламинацией.
- Потолок натяжной.
Чистовую отделку можно согласовывать по желанию покупателя.
ПЛАНИРОВКА ДОМА:
- Высота потолков 3,3 м.
- Зал-кухня 29 кв.м.
- Спальня 1 10 кв.м.
- Спальня 2 10 кв.м.
- Санузел 4 кв.м.
- Прихожая 6 кв.м.
- Терраса 15,5 кв.м.
- Бойлерная 2,2 кв.м.
КОММУНИКАЦИИ:
Электричество 15 кВт: электрический котел.
Отопление: теплый пол водяной, по всему периметру дома. Полусухая стяжка 7 см + маты
Колодец 10 колец.
Вода заведена в дом из колодца, магистраль проложена под землей на глубине 2м.
Канализационная труба выведена в септик системы Малахит-4.
Газификация запланирована на 24\25 год.
️ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЕЛКА:
- забор по периметру посёлка.
- внутри поселковые дороги с покрытием "асфальтовая крошка".
- внутренние электрические сети и уличное освещение.
- административное здание, шлагбаум, охрана с КПП.
- место для сбора твёрдых бытовых отходов (ТБО).
- электричество 15 кВт.
- газификация 24/25 год.
- имеется подрядная организация, стоимость работ: от 35 тысяч рублей за м2.
ПРЕИМУЩЕСТВО:
Жители ДНП могут свободно прописываться в своих домовладениях так же легко, как прописываются в городских квартирах.
С поселком граничит река Батынка и образует озеро.
Рядом находится пруд с платной рыбалкой.
В 1 км расположилось красивейшее Можайское водохранилище, которое подарит Вам радости пляжного отдыха и развлечений на воде. Удовольствие от летней и зимней рыбалки.
В 10 минутах езды на машине находится Ильинский пляж, на котором устроены площадки для игр, прокат катамаранов, площадки для барбекю и имеются условия для занятий водными видами спорта.
В соседней деревне Мышкино, которая находится в 1 км, стоит великолепный Храм Успения Пресвятой Богородицы.
В 8 км находится Парк Отель в Красновидово — это 20 га живописнейшей территории, расположенной на косе, уходящей в Можайское водохранилище. На территории имеется зоопарк с животными и птицами, платные пруды для рыбалки, дом Охотника, где можно купить путевку и поохотится с егерем.
Экологически-чистые районы, которые благотворно влияют на Ваше здоровье и самочувствие!
Живописные места — просторные луга и красивейшие леса, богатые на наличие ягод и грибов! Все это ждет новых хозяев в этом замечательном районе!
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Уютный поселок «Алый Парус», находится в 30 км от города Можайск. В 130 км от МКАД по Минскому или Можайскому шоссе, и хорошо вписан в природное окружение. На территории располагаются 158 участков площадью от 7 до 35 соток.
ТРАНСПОРТ:
Транспортная доступность круглый год. Зимой дороги чистят от снега. Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы.
️Документы готовы к продаже. Это гарантирует прозрачность и юридическую чистоту сделки. Продавец открыт для любой формы оплаты, а также предлагает помощь в оформлении ипотеки.
Продажа и показ осуществляются оперативно, что позволяет принять решение без лишних задержек. Продавец гарантирует юридическое сопровождение на всех этапах сделки, что обеспечивает ее безопасность и надежность.
Каким бы ни был ваш вопрос, не стесняйтесь звонить по указанному номеру. Я готов ответить на все Ваши вопросы и предоставить дополнительную информацию, чтобы помочь Вам принять правильное решение.
