Описание
Арт. 140231501 ДОМ В ЛЕСУ У РЕКИ: ТИШИНА В 20 МИНУТАХ ОТ КАД
Посёлок Бобровое — островок хвойного леса на холмистом рельефе. Восточная граница ДНП выходит к реке Пипполовка, создавая естественный приватный рубеж.
Главный актив — 20 минут по Новоприозерскому шоссе до КАД. Ровно то расстояние, которое переключает ритм с городского на загородный, не отнимая время.
Атмосфера и участок
Камерность без транзита. В посёлке нет сквозного трафика. Только тишина, крупные сосны и ели.
Участок 14 соток — ухоженный, с сохранёнными взрослыми деревьями.
Рельеф работает на вас: перепады высот визуально расширяют пространство, добавляют воздуха и деликатно отделяют дом от внешнего мира.
Архитектура и эстетика
Индивидуальный проект в классике. Дом 252 кв.м не кричит о себе — он собранный, пропорциональный, устойчивый. Фасады и отделка подчинены логике натуральности.
Ничего лишнего. Планировка без запутанных переходов. Здесь ценят подлинность материалов и чистоту линий.
Планировка для частной жизни
Первый этаж — свобода без лестницы.
Гостиная с рабочим камином. Не декоративная вставка, а настоящий смысловой центр вечера.
Кабинет со своей террасой
Кухня, c видом из окна на лужайку во дворе
Второй этаж — личное пространство.
Две спальни (24 и 30 кв.м), каждая со своим санузлом.
Гардеробная 22 кв.м — редкий формат для дома такого метража. Полноценная комната для гардероба, а не просто шкаф.
Искусство комфорта: инженерия и техника
Бытовая техника Kuppersbusch: встроенная, тактильно плотная, рассчитанная на ежедневную эксплуатацию без компромиссов.
Инженерия "фонового" действия. Отопление, вентиляция и электрика настроены с запасом прочности. Всё работает стабильно и бесшумно, не требуя донастройки и постоянного участия.
Территория для дела и пауз
Большой навес на две машины + отдельный гараж. Это не только паркинг, но и полноценный хозяйственный блок, который избавляет участок от визуального шума.
Свободное пространство участка оставлено под утренний кофе на воздухе, отдых или просто под паузу среди зелени.
Окружение: полный набор в пешей доступности
Базовая инфраструктура в 3,5 км (Вартемяги): школа, детский сад, супермаркеты.
Сценарий выходного дня под боком: Кавголовское озеро. Вода, лодка, рыбалка, грибные и ягодные тропы.
Посёлок остаётся тихим — городская суета вынесена за его границы.
Для кого это решение
Это редкий формат на рынке: дом с крупными спальнями и гардеробной-комнатой, с настоящим камином и продуманным хранением автомобилей, стоящий в лесу, но всего в 20 минутах от города.
Для семьи, которая выбирает приватность без изоляции, пространство без пустоты и утро, начинающееся не с шума магистрали, а с воздуха и света, пробивающегося сквозь сосны.
