Описание
Прoдаётcя cовpеменный дом
Год поcтрoйки: 2024
Учаcток: 7,5 coток
✅Пoдходит пoд вce виды льгoтныx ипотечных пpогpамм!!! Дoкументы готoвы для cдeлки, 1 coбcтвeнник, адрec присвoен — мoжно сpазу пpописaться.
ХАPАКTEРИСTИKИ:
- Площадь 162,5 м2
- Кoмплектaция White bоx. Cтены пoд пoкраску или обoи, нa полу сухая стяжка под чистовое напольное покрытие. По договоренности можем выполнить чистовую отделку.
- Стены - пеноблок D500 (300 мм), утеплитель ПСБ-25Ф (70мм), фасад из облицовочного кирпича.
- Фундамент – ростверк с монолитной плитой.
- Перекрытие 1го этажа – монолитная плита, утепление ЭПС 130мм.
- Кровля – вентилируемая, с утеплением перекрытия 2го этажа 200мм.
- Окна – 70 мм 5 камерные обеспечивающие высокую тепло- и шумоизоляцию.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:
- Электричество: 3-фазное, 15 кВт.
- Отопление: Современный энергоэффективный электрический котёл. Тёплые полы по 1му этажу + радиаторы отопления. Котельная готова к автоматизации для управления с помощью телефона температурой отдельно в каждой комнате.
- Канализация: автономный септик.
- Вода: Индивидуальная скважина на второй водоносный горизонт глубиной 50м.
Дополнительно:
- Точки для кондиционеров в каждой комнате.
- Декоративная подсветка по периметру кровли.
ПЛАНИРОВКА ДОМА:
- 4 изолированные спальни, одна из них МАСТЕР СПАЛЬНЯ - со своей гардеробной.
- В доме 2 санузла.
- Просторная кухня-гостиная, идеально подходящая для семейных вечеров и встреч с друзьями.
- Бойлерная/постирочная для удобства.
УЧАСТОК:
- Участок правильной формы, с минимальным уклоном, после таяния снега вода уходит с участка.
- Забор по периметру, штакетник шахматкой высотой 2,2 метра
- Откатные ворота с электроприводом, электрозащелка на калитке, управление с телефона для удобства и безопасности.
- Парковка на 2 автомобиля.
- Парковка и отмостка дома вымощенные брусчаткой по бетонной плите.
- Система отведения ливневых вод за пределы участка.
- Высажен качественный газон.
✨ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Круглогодичное проживание, полная готовность для комфортной жизни.
- Высокая энергоэффективность дома.
ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- В 5 минутах от Новорижского шоссе и 30 минутах до МКАДА.
- Остановка общественного транспорта в 100 метрах.
️ПОСЕЛОК:
Добрая Усадьба - это поселок на 80 домов, расположенный в 45 км от МКАД в живописном месте, рядом с рекой, в самом экологически чистом районе Подмосковья. Въезд в поселок оборудован автоматическим шлагбаумом, видеонаблюдением, работает уличное освещение. На территории поселка имеется высокоскоростной интернет.
✅ИНФРАСТРУКТУРА:
В ближайшем доступе все необходимые магазины и 2 школы, детские сады. Истринское водохранилище в 20 мин. на авто, в 5 минутах ходьбы река малая Истра с местом для купания. Зимой и летом в 15 минутах езды доступна лучшая лыжная трасса Подмосковья (школа олимпийского резерва Исток). Ресторан Олега Сироты и Сырный фестиваль в 10 минутах на авто.
☎️ ЗВОНИТЕ!
❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять.
