Описание
Продаётся дом, кoттедж. Прописка Мoсквa. Адpес: ДНП Eвpопeйcкaя дoлинa-2, ул. Лoватская, д.22/1. Участoк к/н 77:22:0020229:3415. Oдин взpoслый cобcтвeнник. Свoбодная прoдaжa. Ни ктo нe пpoпиcaн. Прoдажа в cвязи c пeрeeздом.
Дом поcтрoeн в 2022г. Дом строил для сeбя. Peaльные фото и лoкация. HЕ aгeнство, НЕ проект, НЕ подряд, НЕ застройщик и т.п. Дом в стиле шале, изготовлен по каркасно-панельной технологии, панели-стены произведены на заводе, включая внешнею отделку. Качественная сборка, дорогие материалы каркаса и внешней отделки. Фундамент -забивные ж/б сваи 150х150х3000 мм, каркас - сухая строганная калиброванная доска, утепление - минвата 200 мм + внешний слой фасадный утеплитель ПСБ Ф25 50 мм (дом теплый и энергоэффективный), кровля - бельгийская матовая металлочерепица, окна - двухкамерные стеклопакеты Rеhаu, внешняя отделка - декоративный камень и планкен из лиственницы.
Внутри дом под чистовую отделку - стены и перегородки обшиты гипсокартоном, установлена лестница на второй этаж из массива дуба.
Газ на границе участка (прямой договор с Мосгаз, подключение 77 т.р.). В дом заведенно электричество 15 кВт 380В (прямой договор с Мосэнергосбыт, много тарифный счетчик). Водоснабжение - скважина. Канализация - ЛОС Топас.
Участок граничит с муниципальной дорогой (асфальтированная дорога, освещение, уборка от города), выезд с участка на муниципальную дорогу (есть официальное разрешение), отсутствуют платежи и взносы в КП.
На участке взрослые деревья (березы, липы) - тихое, спокойное место в окружении хороших, респектабельных соседей. Соседние участки застроены и соседи проживают постоянно. Участок в обжитой части поселка, улица Ловатская.
Хорошая транспортная доступность - выезд на Калужское, Варшавское, Симферопольское шоссе или ЦКАД, в пешей доступности остановка автобусов до метро или МЦД.
В 5 минутах пешком от дома находится ТЦ «Пахра Сити» (Пятерочка, аптека, пиццерия) и остановка общественного транспорта. В 2 км в пос. Щапово есть школа, детсад, поликлиника, церковь, строительный рынок, сетевые магазины, заправка, автосервис, автомойка и прочее. До г. Троицк или Подольск 5 км - супермаркеты Леруа Мерлен, Глобус, Лента, торговые центры и т.д.
