Описание
Участoк 11 сoтoк, находится в ДНП Гаpичи (Шумскoе горoдскоe пoсeлeниe). Дoбpаться можнo по Mурманcкому шоccе, кoтopое сейчаc активнo peкoнcтpуиpуетcя (меняeтся acфaльт в oбоиx напрaвлeниях, рaсширяетcя в обoих напpавлeнияx oт Синявинo дo Путилoво. Есть варианты заехать с Московского шоссе, а также объездные пути через Кировск, Шлиссельбург, Молодцово. ДНП не большое, всего порядка 650 участков.
Участок разработан, не одного корешка или пня. Грунт отличный, участок поднят над дорогой на 40 см. С одной стороны граничит с линией, второй с центральной дорогой ДНП, два соседа. По одной из сторон соседский забор из евроштакетника.
Сделан правильный заезд на участок (ширина 6 метров). Через него разворачивался груженый песком 20 тонный Камаз.
В конце участка широченная канава, которую можно облагородить под пруд с карасями и подсветкой или с умом оборудовать сток воды из дома.
На участке есть свайный фундамент 6*9. Свая: 3 м., толщина стенки сваи 5 мм., заглублена на 2,5 метра, внутренняя часть засыпана сухим раствором. Можно сразу построить дом для ПМЖ или временный. Специально ставили в углу, чтобы оставить место под строительство еще одного дома.
Участок находится на тупиковой линии, то есть ходят и ездят по ней только свои, никаких сквозных проходов и проездов, пыли и шума от квадроциклов.
В садоводстве хорошие дороги, въезд под шлагбаум, видеонаблюдение на территории, детская площадка, два продуктовых магазина.
Рядом Ладожское озеро, посёлок Шум (магазины Пятёрочка, Магнит, автосервис и так далее), не далеко сеть лесных озёр и карьер.
На выезде из ДНП оборудована площадка для мусора. Она тоже под видеонаблюдением, доступ к ней с магнитной карты.
В 2 км от ДНП частная лесопильня - цена куба доски 50*150 17.000 р., а не 22.000, как в любом другом месте. Доставка на участок 500 р., можно вывозить самому. Если будет интерес, то передам координаты бригады, которые поднимут каркасник в один этаж на уже имеющемся фундаменте за 80.000 р. Стоимость материала на каркас с местной лесопильни 150.000 р.
Все это мелочи, но набегает хорошая сумма экономии, которая при сегодняшней стоимости материалов очень актуальна.
Ещё один очень важный момент: садоводством руководит Председатель с большой буквы. Человек, который за несколько лет поставил Садоводство с головы на ноги. Очень многое делается и планов на развитие не меньше, не на бумаге, а на деле: детская площадка, спортивная площадка, пляж для купания - это уже есть. ДНП по праву может называться Коттеджным посёлком.
Брали участок для себя, привели в порядок, оплатили все долги, но подвернулся вариант значительно ближе к дому, взяли уже и занимаемся им (на последнем фото ♂️).
Это одно из немногих садоводств ЛО, в котором Правление работает на благо садоводов. Почувствуете это при первом же приезде туда. Не сравнивайте с Еловыми Борами (1,3), по уровню развития они кардинально уступают Гаричам (бывший Еловый Бор 2).
Расписываю так красиво, так как действительно идеальное место для отдыха.
Торг не возможен.
Сделка через нотариуса.
Оплата расходов за договор КП 50/50.
