Описание
К вашему вниманию продается уникальный дом в городе Можайск с участком 38 соток. Участок расположен в 1.5-2км. от центра города Можайск, рядом в 3х метрах от участка протекает Москва река, дно песочное, никакого ила, вода кристально чистая, через реку лес. Участок ровный, прямоугольной формы, можете посмотреть на кадастровой карте. На участке тишина, чистый воздух, по участку бегают лисы, зайцы, ёжики, выйдя на террасу слышно как стучат дятлы в лесу, летом поют птицы, это место просто сказка. В конце участка посажены деревья грецкого ореха, яблони разных сортов, сливы, черешни, кизила, абрикоса, посажен виноград, смородина и крыжовник.
Дом строил для себя, только из качественного строительного материала, не на чем не дешевил и не экономил, весь материал выбирал и покупал лично, всё делал на совесть, крепко и надёжно, есть на то причины, по которым я продаю этот дом. Дом этот на века, его никогда не поведет и не покосит, так как каркас сварен из проф. трубы 100х100. Весь процесс строительства я готов предоставить, готов ответить на любой вопрос касаемый строительства этого дома. Дом утеплён плотным, каменным, не горючим утеплителем, плотностью 50 кг/м3 Стоят толстые, качественные, шести камерные стеклопакеты фирмы Rehau с мульти стеклами и французской раскладкой. Окна тщательно пропенены, не абы как, пена обработана герметиком, никаких мостиков холода. Усиленные двери, дополнительно стоят по 2 петли, всего их 4, замки стоят сбоку, сверху и снизу. Два входа в дом. С наружи дом обтянут Изоспан АМ, внутри Изоспан FS, никакой дешёвой пленки! Дом очень теплый, не требует дополнительных затрат на утепление, отделку и так далее, в отличии от домов которые строят фирмы. В сан узле, в зале и на кухне плитка, в санузле и на кухне немецкий теплый пол, в комнатах качественный ламинат фирмы PITTER 12мм, подложка хвойная, уложена по технологии, замки промазаны герметиком, нигде на полу нет перепадов и порожков, везде ровный пол. Стоят качественные радиаторы с боковым подводом фирмы RUMMER, скрытые немецкие трубы, итальянский коллектор, стоит дорогой 12кВт электрический котел фирмы VILLANT. Котел потребляет всего лишь какие то 2кВт. в час,. За день, когда очень холодно, он включается 5-6 раз, на 1.5-2 часа, нагревает батареи и отключается, остальное время котел электроэнергию не потребляет, все потому, что у дома абсолютно нету тепло потерь. В отопление залит зелёный антифриз, теплый дом Эко. Кстати бумаги на газ уже собрали, скоро будет и газ. Вода, свет, септик, все есть, на фото видно, что все сделано качественно, красиво и со вкусом. Подвод воды никогда не замёрзнет, делался на глубине 1.5 метра, дополнительно установлен нагревательный кабель. Кстати на счёт воды, попали удачно, бъёт ключ, вода всегда держит мах уровень. Насос установлен с запасом мощности, нагревательный бак на 150л наполняет моментом, давление воды отличное. Септик горизонтальный на 7 человек, с запасом, компрессор стоит отдельно, в доме ничего не шумит, все находится на улице, в доме полная тишина. Внутри в 2 слоя обшит влагостойким гипсокартоном фирмы Кнауф, покупался на заказ 3х метровый, что бы как можно меньше было стыков. Профиль под гипсокартон толщиной 6мм. Высота потолков 3м., но за счёт обрешётки и натяжного потолка будет чуть меньше. Весь дом тщательно прогрунтован в 2 слоя TIEFEN GRUND KNAUF, шпаклевка в 4 слоя под покраску, покрашено в 2 слоя, белым цветом, в любой момент можно легко перекрасить в любой цвет. Сан узел сделан в шикарном, современном стиле, хороший пластичный, плиточный клей LITOKOL K80, стены прогрунтованы в 2 слоя, пол прогрунтован в 2 слоя и в 3 слоя пройден бетоноконтактом фирмы ceresit СТ 19, затем плитка. Тропический душ, шикарный каменный поддон и широкий дорогой душевой уголок 1.2х90, красивый унитаз, сенсорная стиральная машинка, на 7кг., черный полотенцесушитель. Везде будут натяжные потолки. На счёт электричества вообще не переживайте, весь кабель ГОСТ, покупал лично, все проложено в металлорукаве, делалось все опытным электриком, никакого колхоза и экономии. Во круг дома сделана отмостка, шириной 1.7 метра, геотекстиль 200 микрон, кроты даже прорвать не могут не то что трава, осталось положить только плитку, плитка будет старый город, разноцветная, цвета красный, черный, жёлтый, серый, коричневый. Под домом так же проложен геотекстиль и сверху песок, что бы под домом никогда не было влаги. Первый этаж 80м2, второй этаж 34м2, тоже полностью утеплен, терраса 22.5м2 освещается уличными фонарями по краям дверного стеклопакета, смотрится очень красиво. Подшивы будут белые, водосточка тоже белая, уже куплена, Deke Lux немецкая, очень качественная. В доме уже можно проживать. Вы можете приехать и посмотреть дом почти в любое время, по договоренности, ДОМ УЖЕ ЗАРЕГЕСТРИРОВАН И ПРИСВОЕН АДРЕС, можно прописываться. Торг есть только в одном случае, если вы будите покупать дом без участка...
