Описание
Участок, кадacтрoвый номер 47:09:0114001:675, отмeжевaн, огopожен зaбopoм c 3-x cтopон.
На земeльнoм учаcткe рacположeн 2-x этaжный дом с тeхнолoгическим пoдвалом, выполненный пo индивидуaльному современному прoекту с большими пaнoрaмными oкнами oбщeй плoщадью 319,4 кв. метра.
Oснoвная чaсть cтpoительных работ завершена в 2020 году – дом заведен под технологическую крышу, периметр дома не замкнут (монтаж окон и дверей не проводился).
Фундамент дома – монолитная лента высотой 1700 мм с монолитной железобетонной плитой 200 мм. Наружные и внутренние несущие стены и межкомнатные перегородки – из газобетонных блоков с устройством межэтажных монолитных армопоясов. Межэтажные перекрытия выполнены из железобетонных плит высотой 220 мм. Колонны кирпичные, армированные. Все работы выполнены с соблюдением строительных норм.
В соответствии с проектом дома предусмотрены:
- помещения первого этажа – входной тамбур, гардеробная, холл, кухня-гостиная с выходом на террасу, отдельная спальня с сан.узлом и гардеробной, кабинет, сан.узел, душевая и сауна, помещение котельной с отдельным входом. Площадь жилых помещений – 84,2 кв. метра, служебных помещений и сан.узлов – 37,5 кв. метров. Площадь террасы – более 35 кв. метров
- помещения второго этажа (полумансарда) – холл со «вторым светом», мастер-спальня с отдельным сан.узлом, библиотека с выходом на балкон, спальня с детской и отдельным сан.узлом и выходом на второй балкон, гостевая спальня. Площадь жилых помещений – 90,1 кв. метров, сан.узлов – 11,3 кв. метров, «второй свет» - 15,5 кв. метров;
- технологический подвал площадью 25 кв. метров с входом через котельную.
Выполнено документальное оформление и технологическое подключение к ЛЭП мощностью 15 кВт через электрощиток с 3-х фазным счетчиком «Меркурий» на опоре ЛЭП у границы участка. Предусмотрено последующее перемещение щитка и счетчика в дом.
Имеются возможности и договоренности по газификации дома под ключ, существующая газовая труба вдоль улицы не доведена до участка менее 100 метров.
Разработана проектная документация на системы отопления, водоснабжения и канализации. Можем приложить проект на благоустройство и развитие участка, включающий схемы озеленения, мощения, освещения, дренажа и водоотведения участка.
Есть проектная и технологическая возможность размещения полноценного камина на первом этаже в кухне-гостиной.
Отделка внутренних помещений не выполнялась, что позволяет реализовать любые замыслы будущих жильцов по созданию своих интерьеров.
Наружную отделку можно выполнить либо по разработанному проекту визуализации внешнего вида дома, либо воплотить свои самые смелые фантазии.
Объект зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЛО, дому присвоен почтовый адрес. Регистрация владельца и других лиц по месту жительства либо по месту пребывания в доме не проводилась. Общая территория огорожена забором и автоматическими воротами.
Отличное, живописное место для круглогодичного загородного проживания, с прекрасной локацией, куда можно с легкостью добраться ,как на собственном автомобиле, так и на общественном транспорте, От КАД 7 км, до СПб - 25 мин на машине, до Всеволожска - 3 км. В зависимости от дорожной ситуации подъезд к дому из города может быть либо по Мурманскому шоссе через Разметелево, либо через Янино и Колтуши, либо по «Дороге Жизни» через Всеволожск.
Экологически чистая местность, в пешей доступности хвойный лес, Ждановские озера и заповедник.
Рядом имеется вся необходимая для проживания инфраструктура: детские сады, школа,поликлинника, пожарная часть,магазины и гипермаркет.
Разумный торг.
