Описание
Предлагаeтcя к пpoдаже двухэтажный кoттедж 319 кв.м. нa участке 11.5 сoт.
Koттеджный поceлoк - живoпиcное местo для кpуглогoдичнoго зaгoроднoгo пpоживания, c прекpacной лoкацией, куда мoжнo с легкостью добpатьcя, кaк на cобcтвeнном aвтoмобилe, тaк и нa общественнoм транcпopте, до KАД 7 км, до СПб - 25 мин на машине, до Всеволожска - 3 км. В зависимости от дорожной ситуации подъезд к дому из города может быть либо по Мурманскому шоссе через Разметелево, либо через Янино и Колтуши, либо по «Дороге Жизни» через Всеволожск.
Экологически чистая местность, в пешей доступности хвойный лес, Ждановские озера и заповедник.
Рядом имеется вся необходимая для проживания инфраструктура: детские сады, школа, поликлиника, пожарная часть, магазины и гипермаркет.
Выполнено подключение к ЛЭП мощностью 15 кВт через (электрощиток с 3-х фазным счетчиком «Меркурий» на опоре ЛЭП у границы участка) - договор заключен.
По документам: один взрослый собственник, земельный участок покупался, потом построили и зарегистрирован в Росреестре дом, дому присвоен почтовый адрес. Дом зарегистрирован как ЖИЛОЙ- это значит можно прописаться постоянно.
Обременений на дом нет, маткапитал не использовался, ипотеку не использовали.
Но если Покупателю требуется ипотека на покупку, или планируется использовать материнский капитал, земельный капитал, помогу с оформлением.
Более подробная информация про недвижимость ниже.
ПРО УЧАСТОК: площадь11.5 сот., кадастровый номер 47:09:0114001:675, ровный, сухой, отмежеван, огорожен забором с 3-х сторон, удобный в плане подъезда.
ПРО ДОМ: Дом 2-х этажный, площадью 319,4 кв.м., выполненный по индивидуальному проекту с большими панорамными окнами. Проект дома делали для себя, предусмотрели всё для комфортного проживания. Сам проект с расчетами, планами помещений, рендерами и т.д. остается в подарок Покупателю.
Основная часть строительных работ завершена в 2020 году. Дом заведен под крышу (технологическую крышу).
Фундамент дома – монолитная лента высотой 1700 мм с монолитной железобетонной плитой 200 мм. Технологический подвал площадью 25 кв. метров с входом через котельную.
Все работы выполнены с соблюдением строительных норм и фотофиксацией (с документами можно ознакомиться, предоставим на просмотре).
Наружные и внутренние несущие стены, а также и межкомнатные перегородки – из газобетонных блоков с устройством межэтажных монолитных армопоясов. Межэтажные перекрытия выполнены из железобетонных плит 220 мм. Колонны кирпичные, армированные.
Имеются договоренности по газификации дома под ключ, разработана проектная документация на системы отопления, водоснабжения и канализации, есть готовый проект на благоустройство и развитие участка (подробности на просмотре).
Отделка внутренних помещений не выполнялась, монтаж окон и дверей не проводился.
Наружную отделку можно выполнить либо по разработанному проекту (смотрите рендеры внешнего вида дома в объявлении), либо воплотить свои решения.
Общая территория массива огорожена забором и автоматическими воротами.
В описании старались учесть все важные моменты, Дом лучше смотреть. Торг после просмотра.
