Описание
Хоть и говорят, что не место красит человека, этот дом однозначно раскрасит яркими красками комфорта и благополучия вашу жизнь за городом.
Адрес:
22-й км Байкальского тракта
ДНП Лесное, пр-д 10-й, д. 20а
Локация: правая сторона, 160 метров до залива и песчаного пляжа.
Жилой дом:
• Площадь: 138,7 кв. м
• Количество этажей: 2
• Год постройки: 2024
• Материал стен: газоблок, кирпич
• Кадастровый номер: 38:06:143704:3967
Технические характеристики:
• Отопление: электрический котел Zota 12 кВт, водяные теплые полы
• Канализация: выгребная яма
• Электроснабжение: от центральной городской сети
• Водоснабжение: скважина на участке
• Вытяжная вентиляция: принудительная, отдельно стоящая, в сэндвич-трубе
• Приточная вентиляция: приточные клапаны в стенах
Основные конструкции и материалы:
• Фундамент: бурозаливные сваи 300 мм — 13 шт. 4 м.п.
Плита 88
• Стены: несущие стены — каменно-каркасные. Каркас — железобетон, заполнение стен — автоклавный газобетон.
Толщина внешних стен — 400 мм, толщина внутренних несущих стен — 300 мм, перегородки — 150 мм.
Утепление ж/б каркаса здания — 50 мм экструдированным полистиролом.
• Фасад: вентилируемый слой 40 мм, облицовочный кирпич 25012065 мм,
цоколь — декоративный камень, цокольный сайдинг.
• Перекрытия:
1-й этаж — железобетонное перекрытие с водяным теплым полом;
2-й этаж — железобетонное перекрытие с водяным теплым полом,
утеплитель — базальтовый, общая толщина утепления — 250 мм, плотность 40 кг/м.
• Стропильная система: деревянная, из доски (сосна) сечением 18040 мм с гидроизоляционной мембраной и вентзазором из бруска 5040 мм, с контробрешеткой из доски-дюймовки и подкровельным сплошным ковром из влагостойкой фанеры или OSB-3.
• Кровля: метало-черепица.
• Окна: ПВХ ламинированные, 5-камерный профиль класса А, с энергосберегающими стеклопакетами 40 мм.
• Двери с терморазрывом.
Земельный участок:
• Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
• Виды разрешенного использования: для дачного строительства
• Площадь: 10,19 сотки
• Кадастровый номер: 38:06:143704:3680
Гараж:
• Площадь: 77 кв. м
• Материал стен: газобетон 300 мм
• Облицован кирпичом
• Фундамент: ленточный, сверху залита плита
• Двери с терморазрывом
• Автоматические ворота DoorHan
• Ширина каждых ворот: 2,80 м
• Заезд и пол в гараже забетонирован
Баня:
• Площадь: 24 кв. м
• Фундамент: ж/б плита
• Материал стен: брус 150 мм, нижние 3 венца — листвяк
• Отдельный котел Zota 4,5 кВт
• Теплый пол
• Двери с терморазрывом
ДНП Лесное — это закрытое и безопасное пространство со шлагбаумом и видеонаблюдением на въезде. В центре поселка расположены детская площадка и клубный ресторан для семейных и дружеских встреч.
Территория активно развивается, застраиваясь новыми современными домами, что в ближайшем будущем гарантирует улучшение её инфраструктуры.
Станьте владельцем дома, который станет местом вашего семейного счастья, душевного спокойствия, тепла и уюта.
