Описание
Учаcток 15,5 сoтoк, кaдaстровый номeр: 50:08:0050350:146
B 5 мин. на автo нахoдится PФЦ Ozon Пeтpoвcкое, региональный cклад маpкетплейca, учaсток идеально подойдет ceллеpу, можно пocтрoить дом + вcпомогательныe cтpоения (гapаж, нeбoльшой cклад, напримеp).
Этo закpытый пocёлок бизнеc-клаccа ДНП «Люкс-Проект» или «Петровские аллеи» с выездом на Новую Ригу и ЦКАД, до Москвы за 20 мин, а до Арбата — за 30, идеальная локация для ПМЖ или загородной резиденции.
Солидное окружение внутри поселка и снаружи (граничит с КП «Британика»)
Преимущества:
По границе участка проходят центральные коммуникации: газ, канализация, водоснабжение и электричество — инфраструктурный сбор оплачен, заезжаете и строитесь.
Охраняемый коттеджный посёлок с круглосуточным видеонаблюдением и пропускной системой безопасности, работает через приложение, видно время приезда и выезда за территорию всех приглашенных гостей.
На территории предусмотрены досуговые зоны и площадки для детей. Рядом Истринское водохранилище для досуга на выходные.
Удобный съезд с двух ключевых трасс — Новорижского шоссе и ЦКАД, что обеспечивает быстрый и комфортный доступ к Москве.
Инфраструктура:
В непосредственной близости находятся магазины Пятёрочка и Магнит, аптека, Новая Рига Оutlеt, РигаМолл, Леруа, Петрович, Макдоналдс, г. Истра, премиальные общественные бани, аэроклуб НеliСlub, Sоhо Соuntry сlub и тд.
Для семей с детьми и активных жителей рядом есть школа, детский сад, парк и спортивный комплекс;
Посёлок окружён природой, не слышен шум трасс — атмосфера уединённости и спокойствия, при этом вся инфраструктура рядом.
Характеристики:
- Кадастровый номер: 50:08:0050350:146
- Площадь: 15,5 соток
- Коммуникации: газ, водоснабжение, канализация, электричество 15 кВт.
- Безопасность: видеонаблюдение, охрана, закрытая территория, приложение
- Досуговые зоны и детские площадки, продуктовые магазины, ТЦ
Деревья на участке благородные. Береза на 90%. Убрать их дело 2 часов, но я бы часть оставил.
Документы:
✅ Получено заключение об отсутствии необходимости проведения культурно-исторической экспертизы (если бы была нужна, то расходы перед строительством +250к)
✅ Получено уведомление о строительстве на земельном участке (стройка разрешена администрацией, сюрпризов не будет).
✅ Получен градостроительный план 100% территории доступно для застройки. Ограничений и обременений на участке нет.
✅ Один собственник. Полная стоимость в договоре. Юридически чистый объект.
✅ Полное сопровождение в сделке и подготовка документов для выхода на сделку – бесплатно
Я – собственник, не агент. Комиссий сверху никаких нет. Реальная стоимость.
Звоните и приезжайте на просмотр!
