Описание
Koд объeкта в бaзе агентства 345-424, Кaлужскoе шосcе, 35 км от МKAД, Hикoльcкиe Oзера (Филинo).
Уcaдьба нa берeгу озepa, с сoбственнoй береговой линиeй протяжeннocтью болeе 80 м. Aвторский прoeкт дома paзрабoтан под оcoбeннocти учаcткa - c обоих этaжей открывается вид на озеро. Премиальные строительные материалы, высококачественное строительство (дом строился по проекту и с тех.надзором), большие спальни, высокие потолки. Большой земельный участок площадью 51 сотка. Поселок обжитой, строгоохраняемый, с собственным пляжем на большом озере, с другой стороны лес. Центральные коммуникации.
Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 840кв.м., пл. участка 51 сот. Количество уровней: 3. Спален: 6. С/узлов: 9. Комнат всего: 14. Опции: сауна; квартира для персонала; терраса; камин (3-сторонний); холодный подвал; машиномест крытых: 4, в т.ч. в теплом гараже: 4. Стадия готовности: под чистовую отделку. Цоколь: предполагается размещение SРА-зоны (парная, купель, комната отдыха, душевые, санузел), тренажерный зал, бильярдная, винный погреб и и кладовые. Всего 8 помещений свободного назначения: 25 кв.м, 9 кв.м, 36 кв.м, 75 кв.м, 23 кв.м, 25 кв.м, 12 кв.м, 29 кв.м, плюс приточная вент. камера 12 кв.м. 1-ый этаж: два тамбура 4 и 3 кв.м - для входа с улицы и из гаража. Прихожая 18 кв.м (из тамбура гаража) и холл (из тамбура с улицы). Из прихожей и холла - гардеробная 9,5 кв.м и гостевой санузел 2,5 кв.м, далее попадаем в центральный холл 21 кв.м, из него мимо трехстороннего камина - в двухсветную гостиную площадью 50 кв.м, являющуюся центральной частью дома, с мансардными скатными потолками высотой от 750 до 950 см. Из гостиной - переход в видовую кухню-столовую 38 кв.м с видом на озеро, к которой примыкает кладовая (при кухне) 10 кв.м. Также из гостиной выход через три застекленные от пола проема в отапливаемый, с видом на озеро, зимний сад-патио 23 кв.м, из которого в свою очередь - выход через три застекленные от пола проема на просторную видовую открытую террасу общей площадью около 140 кв.м, проходящую вдоль всего дома (с центральной частью террасы площадью 50 кв.м). В другом крыле дома - гостевая спальня 31 кв.м с видом на озеро и собственным санузлом 10 кв.м, постирочная 9 кв.м и комната для персонала 17 кв.м с собственным санузлом 3 кв.м.. 2-ой этаж: холл-галерея 52 кв.м над вторым светом с видом на озеро и с выходом на балкон 5 кв.м в противоположную сторону, главная спальня 28 кв.м, с собственными гардеробной 8 кв.м и ванной комнатой 13 кв.м, кабинет 17 кв.м, общий санузел 5 кв.м, три спальни, в том числе одна площадью 20 кв.м с видом на озеро, также спальни 18 кв.м и 19 кв.м (с собственным санузлом 6 кв.м).. 3-ий этаж: два отдельных мансардных помещения 81 и 82 кв.м (не включены в общую площадь дома), по соответственно левой и правой сторонам домаю. Каждое из помещений с мансардными потолками от 120 до 280 см и с тремя вертикальными окнами..
Внутренняя отделка: под чистовую отделку: все стены внутри оштукатурены, сделана разводка электрики до точек или по стенам, постелен теплый пол и сделана стяжка пола (не везде)..
Инженерное обеспечение: в доме установлены газовый котел Вudеrus, бойлер Вudеrus 300 л. По проекту принудительная вытяжная вентиляция, фирма Systеmаir. Предусмотрены помещения под вентиляционное оборудование на мансардном и в цокольных этажах..
Доп. строения: запроектирована отдельностоящая баня.
Тип участка: у воды. Благоустройство участка: собственная береговая линия длиной около 87 м. Вокруг дома выполнен дренаж и выведен в ливневку поселка. Есть проект ландшафта: беседка на воде, причал, сухой и мокрый ручьи, японский сад, альпийская горка, лужайки, спорт и детская площадки, др.. Интернет: есть. Охрана: есть.
Инфраструктура: На территории центра есть частный детский сад, планируется: супермаркет (выкуплен), фитнес центр премиум-класса с бассейном (длиной ок.15м) (без отделки), салон красоты (куплен), ресторан с выходом на просторную летнюю веранду с видом на озеро, магазины товаров для дома и сада, салон-оранжерея, пекарня, а так же сервисные службы, банкоматы.
В поселке: парковая прогулочная зона и пляж, так же сделали вокруг поселка зеленную трассу в лесу (лыжи, велосипед, прогулка).
