Описание
Код объекта в БД Агентства: 345-828, Калужское шоссе, 35 км от МКАД, Никольские Озера к/п (Филино).
Кирпичный дом под ключ площадью 655 кв.м с отдельностоящей баней из клееного бруса в охраняемом коттеджном поселке с центральными коммуникациями. Современный интерьер и экстерьер дома выполнен по дизайн-проекту с использованием только импортных материалов. В гостиной и главной спальне установлены камины из мрамора, изготовленные на заказ. Все основные спальни в доме со своими санузами. Есть кинотеатр, игровая. Мебель и техника люксовых марок. Принудительная приточновытяжная вентиляция с кондиционированием. Установлен центральный пылесос.Красивый поселок на берегу большого озера с пляжем, с другой стороны лес.
Тип застройки: сформированный к/п. Пл. дома 655кв.м., пл. участка 25 сот. Стадия готовности: меблирован. Спален: 5. С/узлов: 4. Количество с/узлов неполных. Комнат всего: 8.
Важные опции: баня; квартира для персонала; терраса; камин (2 шт.); кинотеатр, игровая.
Окна: стеклопакеты ПВХ (2-х камерные ламинированные под дерево с двух сторон, присутствует остекление от пола. На мансарде мансардные Velux). Год постройки дома: 2013. Кровля: мягкая.
Скидку на ипотеку предоставим по запросу
1-ый этаж: крыльцо 4.6 кв.м, прихожая 12 кв.м с гардеробной, холл 26 кв.м, гостиная 86 кв.м с камином из мрамора и с выходом в зимний сад 21 кв.м, кухня-столовая 36.4 кв.м с выходом на крытую террасу 92 кв.м с барбекю и мойкой, гостевой санузел 6.6 кв.м, кладовая с мини кухней 8.6 кв.м, постирочная 11.8 кв.м, котельная 11.8 кв.м с отдельным входом, навес 23 кв.м..
2-ой этаж: холл 18.6 кв.м, главная спальня 48.7 кв.м с санузлом 14.5 кв.м (ванная, душевая) с гардеробной 14.5 кв.м с мраморным резным камином и с выходом на террасу 20 кв.м, спальня 21 кв.м с санузлом 7.2 кв.м (душевая), спальня 23 кв.м с санузлом 13 кв.м (ванная, душевая) и с выходом на террасу 27.5 кв.м..
3-ий этаж: холл 19.3 кв.м, гостевая спальня 20.4 кв.м, гостевая спальня 28.6 кв.м, кабинет 19 кв.м, кинотеатр-игровая 66.5 кв.м, санузел общий 9.4 кв.м (ванная)..
Внутренняя отделка: стильная современная отделка выполнена по дизайн-проекту преимущественно в темных тонах с применением дорогостоящих импортных материалов. На стенах декоративная штукатурка, французская окраска, бумажные обои. В санузлах итальянская плитка с элементами мозаики. Присутствуют дизайнерские элементы - мягкие панели (тканевые) и деревянные панели массив дуба. На полу итальянский керамогранит и итальянская плитка - все с водяным подогревом, в зоне кухни-столовой - натуральный травертин, в санузле 1-го этажа - мозаика. В жилых помещениях на полу массив доски из ценных пород дерева, в некоторых спальнях искусственно состаренный дуб. На террасе - террасная доска (лиственница). Широкий деревянный лестничный марш из массива бука, ограждение - стекло, перила - дерево (бук). Потолки подвесные ГКЛ многоуравневые с различной подсветкой. В зоне кухни-столовой дизайнерская деревянная 3D раскладка. Вся сантехника установлена ведущих брендов: Antonio Lupi, Villeroy Boch, TECE, Devon Devon, Gessi, Jacuzzi.
Почти все краны и душевые встроены в стену. Все коммуникации разведены. Радиаторы Instal Projekt, Arbonia (дизайнерские), Kermi, там где остекление от пола - польные конвекторы. Э/э: Merten - это премиальный бренд производителя Schneider Electric (Германия). Двери 1 этажа из массива дерева высотой 2,5 м производства Италия, вся фурнитура Morelli (Италия). Двери 2 этажа - стекло, металл, лак Rimadesio (Италия). Стеклянные раздвижные двери Rimadesio (Италия)..
Инженерное обеспечение: в доме установлены газовый котел Buderus Logano 80 кВт с электронным блоком управления, бойлер косвенного нагрева Smart на 300 л и многоступенчатая система водоподготовки Ecomaster. Полный климат контроль в доме по жилым зонам - принудительная приточно-вытяжная вентиляция Komfovent с предварительным нагревом (от газового котла) и кондиционированием DAIKIN. В доме датчики движения, снаружи видеонаблюдение. Система умный дом + запрограммированные под систему выключатели (La grande). В доме установлен центральный пылесос CycloVac (Канада). Электрогенератор на 7,5 кВт..
Мебель, оборудование: дом полностью меблирован. Кухня с островом Eggersmann (Германия), фасады - массив дуба, столешница - натуральный мрамор, раковина - латунь со встроенным кухонным измельчителем insinkerator. Встроенная техника: дизайнерская кухонная плита iLVE (Италия) газовая с грилем; встроенные кофе машина, СВЧ, пароварка Kuppersbusch (Германия); встроенный винный шкаф с дубовыми полками Fhiaba (Италия); встроенный холодильник Fhiaba (Италия). Стол из массива дуба на заказ. Люстра и бра Robers (Германия). Гостиная - диван Arketipo (Италия); шкафы из шпона дуба на заказ; люстра - дерево Foscarini Toag (Италия); мраморный камин сделан на заказ. Главная спальня - кровать и тумбы из массива дуба Hickory Chair (США); шкафы из шпона дуба на заказ; камин - резной мрамор на заказ. Английская спальня - кровать, тумбы и консоль - массив дуба Hickory Chair (США); шкафы - массив дуба на заказ. Кабинет - шкафы, перегородки и стол массив дуба на заказ. Зеркала и шторы на заказ..
Тип участка: с деревьями.
Благоустройство участка: на участке устроен газон, дорожки и парковка для авто из гранита, высажены туи и декоративные кустарники. Организован французский огород и теплица. Есть автополив по участку..
Доп. строения:
- баня 51 кв.м из клееного бруса 150 мм: 1 этаж - крыльцо-терраса 15.3 кв.м, прихожая 1.5 кв.м, комната отдыха 22.5 кв.м, предбанник 4.8 кв.м с душевой и бочкой-купелью, парная 5.5 кв.м, дровяная печь Harvia, полки абаш, туалет 1.8 кв.м;
- домик персонала 18 кв.м;
- вольер для собак..
Коммуникации:
газ - есть (магистральный),
э/э - есть (15 кВт),
водопровод - центральный (ВЗУ на участок),
канализация - централизованная (очистные на участок),
охрана - есть (ЧОП).
Инфраструктура: При въезде в поселок расположен благоустроенный пляж с песком у озера и прогулочная зона по набережной. Вокруг поселка организовали зеленную трассу в лесу (велосипед, прогулка, зимой лыжи).
На территории поселка есть административное здание, где расположены: администрация и служба эксплуатации поселка, детский досуговый центр Family House с мини-детским садом для детей от 3 до 7 лет. Также в центре проходят занятия по йоге, пилатесу, ментальной арифметике, творческие мастер-классы как для детей, так для взрослых: живопись, гончарная мастерская, валяние из шерсти, флористика, лепка из полимерной глины. Есть логопед.
В 2023 году планируется открытие супермаркета и ресторана (уже ведутся работы).
Организованы детские и спортивные площадки, футбольное поле. Есть два прогулочных бульвара с лавочками. Поселок полностью построен и обеспечен всеми центральными коммуникациями.
Внутри поселка широкие и освещаемые дороги. На въезде в поселок установлен контрольно-пропускной пункт с охраной и шлагбаумом. К поселку ведет асфальтированная дорога. Развитая городская инфраструктура находится в поселках Вороново, Шишкин лес.
