Описание
В пpодaже тёплый и кoмфoртный дом 85 кв.м в Ленинградcкой oбласти в Всeволожском paйoнe, зaпаднее дер. Лecкoлoво, в мaсcивe Ойнeлово.
⠀
Днп "Пять хoлмoв" 999, мoжно вбивать в Яндeкс кapту и cрaзу увидите меcтoпoлoжение дoмa, pядом Леcкoлово, Вepxние и Нижние Oсeльки.
⠀
До KAД 25 минут.
До мeтро Пaрнас ходит прямой автобус, а в 800 метрах - ст.39 км, на электричке примерно за час до Финляндского вокзала, до Девяткино быстрее.
⠀
В 10 минутах езды на машине Ленинградский Дубровник, 25 минут- Игора, 15 минут до озер, но не далеко и на велосипеде ездить купаться.
⠀
Территория посёлка закрытая, два въезда, шлагбаум.
Действующая охрана.
⠀
Второй въезд в посёлок рядом с домом и дом не проездной! Что важно для любителей тишины.
⠀
Ежемесячные взносы по 3500 руб за дороги, электричество, вывоз мусора.
⠀
Есть и здание администрации возле которой устраивают различные празднества, новогодняя ёлка, масленица и тд.
Оборудована и детская площадка.
Центральное уличное освещение.
⠀
В Верхних Осельках новая действующая школа и детский сад, ходит школьный автобус.
⠀
Строительные и продуктовые магазины- Пятёрочка, Магнит, Лента, Озон. Есть и доставка продуктов. Ресторан с банкетным залом.
⠀
Участок 13 соток, сухой, ровный. Межевание. Установлены колышки. Пока забор не установлен, но соседи с двух сторон готовы совместно поставить. Есть бытовка.
⠀
Большинство соседей проживают постоянно, дружные и хорошие семьи от 35 лет с детками.
⠀
К участку дренажная система - централизованная.
Зимний водопровод, а вот канализация септик "Астра".
⠀
Электричество 15 кВт и по дому на каждую розетку свой автомат. На плиту отдельный силовой кабель. Интернет.
Дом 85 кв.м строился для себя. Сухая строганная доска, обшит брусом, красили краской Тикуррила. Делали обработку от насекомых внутри и снаружи. На террасе не будут надоедать вредные комары.
⠀
Три комнаты по 10.3+10.3+10.7 кв. м, кухня гостиная 22,1 кв.м, прихожая 5.3 кв.м, раздельный санузел.
⠀
Свайно- ростверковый фундамент.
Перекрестное утепление стен, потолка, пола до 200 мм - утеплитель Кнауф и Роквул.
⠀
Пароизоляция проклеенная, стены в комнатах зашиты гипсокартоном в два слоя, каждая по 9.5 мм.
⠀
Пол плита Квик Дек - 12.5 мм с вентзазором.
⠀
По ремонту в доме осталось сделать натяжные потолки, оклеить обои и уложить ламинат.
Окна - двухкамерные стеклопакеты.
⠀
Так же есть возможность на подчердачном помещении организовать две комнаты по 12 кв.м.
⠀
По водоснабжению- ввод и водоотведение с греющим кабелем, не замерзает зимой. Давление воды 3 бар.
Водогрей с сухим теном.
⠀
Продаётся в прямой продаже, один взрослый собственник. Обременений нет.
