Описание
Никаких подводных камней, юридически всe абcолютнo чистo, участoк мoй и я eдинcтвeнный coбcтвенник, покупал себе, дoм cтроил для себя.
Cвeжиe фотки выложу нa нeдeле. Сeйчaс леса пoлноcтью cняты. Забoр полноcтью пpовepeн, устaнoвлена кaлитка, сдeлaны тexнoлогичeскиe отвеpcтия в оснoвании. Участок перед зимой был полностью покошен.
По цене готов к торгу.
Фундамент: армированная лента с буронабивными сваями (армированные лунки на глубину 1.8 метра каждый метр, с привязкой к общему каркасу ленты, и всё вместе заливается бетоном марки М300). Прочность фундамента во много раз превышает проектную нагрузку дома. Также сделана плита 1м Х 1м под камин.
На данный момент в доме сделано после постройки коробки:
- капитальная крыша из металлочерепицы с утеплением (роквул скандик) и паро/гидро изоляцией премиум класса (Dеltа)
- снегодержатели на крыше
- водосточная система на крышу (полный комплект)
- закладные в крыше под мансардные окна
- окосячка окон и дверей из тетивы (всё готово для установки пластиковых окон, входных дверей и межкомнатных дверей)
- полная шлифовка бруса снаружи и изнутри
- обработка снаружи антисептиком премиум класса (Вiоfа)
Также на участке собран под заказ гостевой домик 4х8 с утеплением 100мм, 2мя комнатами и санузлом, и хорошей металлической дверью. В нём можно будет полноценно проживать, пока будет достраиваться основной дом.
Расчет цен по дому: (в сухом остатке по факту на данный момент)
- участок в КП: 1,1 млн.р.
- выравнивание участка и корчевание деревьев: 40 т.р.
- подключение электричества: 50 т.р.
- домокомплект с фундаментом: 3 млн.р. (проект Доминанта в известной фирме по деревянному домостроению)
- крыша из металлочерепицы с водосточкой под ключ: 700 т.р.
- шлифовка стен снаружи и изнутри: 300 т.р.
- обработка антисептиком 50 т.р.
- окосячка окон и дверей: 200 т.р.
- гостевой домик для временного проживания (в т.ч. зимнего): 300 т.р.
- забор: 160 т.р.
- дополнительные издержки: 100 т.р.
Итого: 6 млн.р.
Участок общей площадью 10,3 сотки, правильной прямоугольной формы размером 41х25 м. Категория земли: Для объектов жилой застройки, т.е. можно прописаться для постоянного проживания. По границе участка подведены все коммуникации: ГАЗ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ВОДА, КАНАЛИЗАЦИЯ. Электричество подключено, 15 квт, выведена розетка из счетчика.
Участок находится на одной из тупиковых улиц, очень тихое и спокойное место. После дождей и по весне вода на участке не застаивается. Участок полностью очищен от деревьев и корней. В 10 минутах пешком находится ж/д платформа "Романовские дачи" Курского направления. Подъезд на автомобиле к участку круглогодичный асфальтированный, 7мин от Симферопольского шоссе, 100км от МКАД. Рядом река Ока. В Заокском районе полностью отсутствуют вредные производства, заводы, очень чистый воздух. Рядом есть несколько отличных школ при МГУ в городе Пущино.
