Описание
Дoм eщё нe гoтов к пpoживaнию, но это огрoмный плюс. Oбъективно, cдeлaны вcе бaзовыe этaпы, кoтopые на индивидуальность дoмa нe влияют, нo они зaнимают oчeнь многo времени и cил, и вы нa этот прoцеcc в пocтрoйке никак нe влияeте. А cейчaс всё готовo cделать дом таким, каким oн нужeн именно вам, cделaть eго свoим. Пocтавить тaкие окна какие именно вам нужно, установить дверь какую хочется, покрасить в цвет который по душе, и далее доверившись фантазии и идеям сделать его по настоящему местом для жизни и для души.
ТЕЗИСНО:
Тёплый бревенчатый дом (240 бревно), просторный (200кв.м.), отстоялся (3 года), капитальная крыша (металлочерепица, 200 утепление, мембрана Dеltа, снегозадержатели, водосточка), все коммуникации по границе участка (газ, вода, канализация), электричество подключено, ровный сухой участок, клещей нет, асфальтированная дорога, тихая и спокойная улица, соседи постоянно проживают, 15 мин пешком до ЖД станции, школа при филиале МГУ в 10 мин на машине, экологически чистый район, река Ока в 10 мин, усадьба Поленово.
ДОКУМЕНТЫ:
Собственность на земельный участок, собственность на жилой дом, кадастровый паспорт на жилой дом, документация на подключенное электричество, эскизный проект дома.
Юридически все абсолютно чисто, я единственный собственник, участок покупал себе, дом строил для себя, всё оформлено и зарегистрировано. Можно оформить налоговый вычет после покупки. Можно оформлять покупку через ипотеку.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
15 мин пешком (2.1 км) от дома до ж/д платформы "Романовские дачи" Курского направления.
Подъезд на автомобиле к участку круглогодичный асфальтированный, 7мин от Симферопольского шоссе, 100км от МКАД.
ФУНДАМЕНТ:
Армированная лента с буронабивными сваями (армированные лунки на глубину 1.8 метра каждый метр, с привязкой к общему каркасу ленты, и всё вместе заливается бетоном марки М300) + плита 1х1 м. под камин.
УЧАСТОК:
10,3 сотки, правильной прямоугольной формы 41х25 м. Категория земли: Для дачного строительства, можно прописаться и получить почтовый адрес.
КОММУНИКАЦИИ:
По границе участка подведены все коммуникации:
- ГАЗ (магистральный, проходит по самой границе участка, нужна только врезка),
- ЭЛЕКТРИЧЕСТВО (подключено, 15 кВт 3 фазы, выведена розетка из счётчика)
- ВОДА (питьевая из центральных скважин поселка, стоит 3 станции очистки воды)
- КАНАЛИЗАЦИЯ (центральная ливневая, для подключения септика).
ДОМ:
- коробка из зимнего леса, сосна, оцилиндрованное бревно 240 диаметр
- капитальная крыша из металлочерепицы с утеплением (роквул скандик 200мм) и паро/гидро изоляцией премиум класса (Dеltа)
- снегодержатели на крыше
- водосточная система на крышу (полный комплект)
- закладные в крыше под мансардные окна
- окосячка окон и дверей из тетивы (всё готово для установки пластиковых окон, входных и межкомнатных дверей)
- полная шлифовка бруса снаружи и внутри
- обработка снаружи антисептиком премиум класса (Вiоfа)
МАЛЫЙ ДОМИК:
Собран по моему проекту гостевой домик 4х8 с утеплением 100мм, 2мя комнатами, и хорошей металлической дверью.
ЗАБОР:
Каркас забора из проф трубы. Столбы 60х60 окрашенные. Столбы 80х80 для ворот. Перекладины 30х60. Полностью проварен, у основания сделаны технологические отверстия для отвода воды. Столбы забетонированы на глубину 1,5 метра.
