Описание
Коттедж общей площадью 129 кв.м. с участком 6 соток в коттеджном поселке по адресу:
Белоостров, ТСН«Скандинавские Высоты», въезд с 41 км Выборгского шоссе, 18 км от
КАД, 25 км от ст.м. Пр. Просвещения
ТЕХНОЛОГИЯ
Дом построен по заводской каркасно-панельной технологии HAUZ KONZEPT. Фундамент свайный. Европейский проект. Постройка – 2017г. Внутренняя площадь дома 110,8 кв.м.: 2 этажа, пот. 2,7м, кухня-столовая и гостиная с камином, 3 спальни, кабинет(в нашем случае игровая), 2 санузла, гардеробная, кладовая, прихожая, тех. помещение, терраса, крыльцо.
Коттедж построен с учетом европейских требований по энергосбережению и
экологичности, с применением современных строительных технологий и материалов:
толщина стены 360мм, самоочищающиеся штукатурные фасады STO (Германия), кровел
покрытие Michigan с гарантией до 50 лет, окна VEKA Softline 70мм, с двухкамерными
мультифункцион стеклопакетами (солнцезащита и энергосбережение), лестница из дуба,
чугунный камин Chazelle (Франция), терраса с крышей из
безопасного закаленного стекла и полом из лиственницы.
Отделка
Мебель икеа, сантехника Grohe, в санузлах тёплые полы Ensto, кухонная техника Electrolux. Обои под покраску(окрашены в белый цвет, по желанию можно перекрасить)
ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:
Эл-во 12 кВт, 380 В, прямой договор с ленэнерго, сельский тариф. водоснабжение центральное + своя резервная скважина
канализация – станция очистки «Евробион», отопление - электрокотел Protherm,
эл/проводка на медном проводе, разводка под ТВ, домофон, автоматические (CAME)
ворота.
Содержание
Среднемесячные расходы 5-6тр, которые включают электричество(сельский тариф!), поселковый взнос, интернет. Зимой чуть больше, летом меньше. Цифра реальная, можно посмотреть реестр платежей.
Территория участка: Полностью огорожен, сделаны дорожки, парковка для 4-х машин. По
проекту Генплана участка возможна постройка гаража, бани, проработан проект
ландшафтного дизайна.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Поселок расположен недалеко от Выборгского шоссе. Пост
КПП, охрана 24 часа, до продуктового магазина с аптекой и шиномонтажом 200м. Дороги асфальтовая крошка уложенная асальтоукладчиком, организован вывоза мусора, очистка дорог, уборка территории. В соседнем поселке
«Поляна 2» имеется новый спорткомплекс: каток, футб поле, волейбол/ баскетбол
площадки, 2 детские площадки.
Местоположение: Старый Белоостров, Walkeasaari. Экологически чистое красивое место,
в окружении высоких зеленых лугов, неподалеку лес, Пасторский ручей протекает прямо
по краю поселка, недалеко - речка Сестра, Пасторское озеро находится в 4-х км от
поселка. Место с богатой историей: приграничный поселок с Княжеством Финляндии,
финские хутора соседствовали с русскими деревнями. Именно это место дало название
всему району «Белоостров»
Транспортное сообщение: дом расположен в 18 км от КАД по Выборгскому шоссе, в 32
км от ул. Савушкина по ЗСД, что дает возможность добраться от С-Пб за 15-20 мин. на
машине, маршрутки и автобусы от ст. м. «Парнас» или «Пр. Просвещения» Удобный
выезд на трассу Скандинавия и в Курортный район С-Пб: Финский залив, пляжи,
прибрежные рестораны (Солнечное, Репино, Комарово, Ленинское) - 15 км, озера
(например, Красавица, Симагинское) – 15-20 минут на машине.
Ближайш населенные пункты: Черная речка – 8 км, Сертолово – 12 км, Сестрорецк – 18км
