Описание
ПРOДАЖА укoмплeктoванного дома для пpоживaния с гостевoй пoстpoйкoй.
Гoтoвoe решение, котоpoе требует тoлькo экcплуатации.
Ocновной дом плoщaдью 230м2 (кaркаcный)
Левое кpыло - пpoстoрнaя кухня-гостинaя с выcoким потолком и бoльшими oкнами.
Проcтpанcтвo гоcтинoй имeeт и втopой свет и надстройку второго этажа, которая может быть использована как дополнительная зона отдыха.
Правое крыло - одноэтажное с тремя спальнями, санузлом, также расположен второй санузел, финская сауна и техническая комната с оборудованием.
На первом этаже площадью 197м2 расположены кухня-гостиная с камином и выходом на террасу, три отдельные спальни, санузел с ванной и душевой кабиной, 2й санузел с душевой кабиной и финской сауной, огромная прихожая, бойлерная.
На втором этаже (только в части зоны гостиной) располагается гостевая спальня, 2 кладовых помещения (их нет на фото, суммарно около 30м2).
Гостевой дом (газобетонный)
Постройка общей площадью 100 м2 включает в себя кухню-столовую со столом на 15 персон, гостевым диваном и оборудованной кухней с посудомойкой и барной стойкой. Отдельное помещение оборудовано газовым грилем, мощной вытяжкой, посудомойкой Воsсh.
️Хоз.постройки:
На заднем дворе, скрытом из вида, находится хоз.блок для хранения инвентаря и теплица для выращивания свежих овощей и зелени. Построен навес с автоматическими воротами для 2х автомобилей для защиты от осадков.
Техническая информация:
Фундамент – ж/б плита 400.
Кровля из металлочерепицы, установлены снегозадержатели.
Оба дома оборудованы водяными теплыми полами и радиаторами.
Отопление от газового котла управляется через WIFI.
Водоснабжение от центрального поселкового водопровода с артезианской скважины, вода питьевая.
Электричество 15 кВт по прямому договору, локальная канализация 2шт.
В каждой комнате установлены рекуператоры для притока свежего воздуха.
Автономность:
Установлен газовый генератор 15кВт, запускаемый автоматически. Фактически используется регулярно. Газгольдер на 5 кубов, регулярно заправляет соответствующая служба, не требует внимания. Хватает на 6-7 месяцев.
Центральная водяная скважина поселковая + резерв воды.
Охранная сигнализация «Цезарь сателлит» , датчики вторжения, дыма и воды.
Система видеонаблюдения НD по контуру дома и забора.
Платежи:
Оплаты незначительные: электричество 2-3 т.р./мес. + газ 4-8 т.р./мес. + обслуживание поселка с водоснабжением 5 т.р./мес (цифры для семьи из 4 человек + регулярные гости)
️На участке:
По периметру стальной забор, ворота и калитки с системой доступа через мобильный телефон или карту. На участке вымощены дорожки, сделан дренаж, постелен рулонный газон.
Детская площадка с качелями, горкой и домиком.
По всему участку высажены плодовые и ягодные деревья, вдоль забора высажены туи и ель голубая. На участке вымощены дорожки, сделан дренаж, посеян рулонный газон. Детская площадка с качелями, горкой и домиком.
Транспортная доступность:
25 мин до Богатырского проспекта по ЗСД, 30 мин до Парголово, 20 мин до Сертолово или Сестрорецка (дет.сады, школы, поликлиники)
В пешей доступности остановка общественного транспорта (41км Выборгского шоссе)
В поселке:
Благоустроенный поселок СНТ Солнечное полностью построен и заселен с асфальтовыми дорогами, освещением. Доступ на территорию строго по пропускам. Организована детская и спортивная площадка, пруд с утками. Имеется продуктовый магазин, парикмахерская, кафе.
Арт. 71611609
