Описание
Продaeм coвременный комфортный дoм (254.8 м кв) 2018 годa поcтройки.
Дом двухэтaжный нa высoкoм цoкoлe. На первом этажe проcторнaя куxня, зoна гостиной с местoм для paзмeщения камина, cпaльня , с/у, гaрдepoбнaя при вxоде; нa втоpoм этажe тpи отдeльныe комнaты и бoльшoй caнузeл c ванной и oкнoм. В цокoле размещены технические помещения, предусмотрено место для сауны, мастерской, дополнительного хранения, в части помещений цоколя есть окна. Удачный проект делает пространство очень эффектным и функциональным одновременно.
Фундамент и цоколь монолитные утепленные, стены : газобетон 375 мм., с фактурной наружной штукатуркой. Перекрытия - железобетонные, кровля покрыта мягкой черепицей.
Электричество: 3-х фазное, 10 КВт (с резервом до 15) прямой договор со сбытовой компанией.
Отопление - дизельный котел; во всем доме теплые водяные полы, с регулировкой покомнатно, включая цоколь;
Вода (питьевая) - поселковая скважина;
Канализация- септик;
Дренаж по периметру дома и участка
Высокосортной интернет (оптоволокно)
Поселок является «Лучшим девелоперским проектом на рынке загородной недвижимости» 2017 года по версии «Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга». Однородная среда, отсутствие дачных домов.
Территория охраняемая, поселок имеет персональное ограждение, несколько КПП, дороги, систему АСКУД, уличное освещение и закрытую дренажную систему. В поселке все коммуникации проложены под землей, что обеспечивает современный вид поселку.
Основные дороги заасфальтированы, как и подъездная дорога. Остальные выполнены из асфальтовой крошки На территории поселка детские и спортивные площадки, магазин, кафе, гостевая парковка.
Реальная близость от Санкт-Петербурга, 8 минут езды до ЗСД, 35-45 минут до центра города, наличие кольца муниципального автобуса 439 и маршрутных такси, которые идут до метро «Проспект Просвещения» и «Парнас».
Поселок хорошо вписан в природное окружение. Массив полностью окружен густым сосновым лесом. Статус леса –Гослесфонд. Это значит, что лес не подлежит вырубке. В свою очередь участок максимально удачно расположен в поселке: на границе с лесом. Окна кухни и гостиной смотрят на лес, а не соседей.
Поселок расположен на природной возвышенности. Наличие песчаного грунта идеально для строительства. Торф отсутствует, это дало возможность строить цокольный этаж.
Дом строился по проекту лицензированной строительной компанией. Вся техническая документация в наличии. Строение учтено в росреестре. Один взрослый собственник, в собственности более 5-ти лет, вся сумма в договоре. Подходит под ипотеку.
