Описание
Продается!!! Жилой дом 2022 года постройки. Адрес поселок Ерыклы (ДНП Солнечное). Один собственник, без обременений и долгов. Участок 8 соток.
До 1.06.2022 будет доделана ОТМОСТКА по кругу дома.
Площадь - СНАРУЖИ=13,5м х 11,5м,=155 кв.м. ВНУТРИ - 12,5м х 10,5м = 125 кв.м.
+ отдельно Терраса - 30 кв.м (2,5м х 13,5м) Гостиная + кухня - 45 кв.м, Спальня 1 - 12,5 кв.м., Спальня 2 - 12,5 кв.м. Спальня 3 - 15,5 кв.м., Прихожая ВХОД - 7 кв.м, Прихожая задняя - 5 кв.м., Коридор - 6 кв.м., С/У Туалет - 2,5 кв.м., С/У Ванная - 6 кв.м., Котельная - 4,5 кв.м., В доме имеется 2 чердака.
Столбы Террасы диаметр 24см, оцилиндрованные
В доме сделан ВТОРОЙ СВЕТ в центре (гостиная кухня) - 5,5м, остальные комнаты Высота потолков 3м
Стены ОШТУКАТУРЕНЫ механизированной штукатуркой ГИПСОВАЯ, под ОБОИ
Полы - полусухая стяжка (сделаны 26 мая 2022г.)
Характеристика дома: стены газобетон УНИБЛОК 40см, вентиляция 3см, облицовка еврокирпич КЕРМА (Н.Новгород).
Фундамент - 1,2 х 0,55, Бетон с завода М250 тяжелый ( НЕ ЧАСТНИК), армирование фундамента 3 ряда по 4 прута ПО КРУГУ арматура пояса 12мм, стойки 8мм, бурки - 40см глубиной 2м через каждые 2 метра
Крыша - утепление 200мм
Окна - 3-х камерные
Газ - на участке.
Канализация - септик 3 кольца, люк, система вентиляции выведена в верхнюю точку вентиляции дома с обратным клапаном. В комнатах С/У котельная и кухня смонтированы в пол переливные трапы, на случай протечки.
Вода - скважина 45м, 2 кольца шириной 1м, в колодце проведен свет, плафон, выключатель, розетка (вода чистая, проверка лаборатории)
Отопление - состоит из 2-х котлов - котел газовый Navien DELUXE 24квт, котел дежурный RED 9квт., коллектор теплого пола на 6 выходов - TIM, насосы Groseto, трубы Groseto, радиаторы алюминиевые 500/80 и 350/80 - Groseto, полотенцесушители 2 штуки,
Теплые полы ПО ВСЕМУ ДОМУ - 6 контуров.
Управление температуры задается в прихожей через вынесенную ПАНЕЛЬ котла, управляется по ТЕМПЕРАТУРЕ ВОЗДУХА, очень экономно. Теплоноситель в системе до -20градусов. Теплые полы регулируюся отдельно, по своей независимой температуре
Электрика - 3 фазы 380В, от столба до щитка под землей, кабель БРОНИРОВАННЫЙв доп ПНД трубе. Вводной кабель 5*16кв.мм. ГОСТ Энергокабель. Распрде коробки собраны НА ЛУЖЕНУЮ гильзу под ПРЕСС, под штукатуркой
Заземление - 4 Ом, кабель ПВ-3 16кв.мм.
Розетки и автоматы Legrand, ВЕСЬ кабель ВВГнгLS ГОСТ ЭНЕРГОКАБЕЛЬ (сертификаты и паспорта имеются). Имеется переходной свет в коридоре включение с 3-х точек.
По кругу дома Прожекторы GAUS 30Вт 6шт, также включаются с обоих сторон дома с переходными выключателями.
На Террасе 4 светодиодных светильника с деревянным каркасом
Основной щит в прихожей, управляется КОНТРОЛЛЕРОМ напряжения, при выходе за параметры питания автоматически выключается.
Второй щит в КОТЕЛЬНОЙ
Вентиляция в Туалете, Ванной , Котельной под вентиляторы на отдельной клавише, трубы собраны
Дом построен качественно, материалы использованы ХОРОШИЕ. любые проверки. Так же еще много всего интересного раскажем будущему покупателю при встрече.
