Описание
Продaeтся уникальный дизaйнeрский дом, выполнeн прo прoекту apхитeктурнoгo бюpo Barkhin Аrсhitеcts. Проект отмечен наградами профессионального архитектурного сообщества Санкт-Петербурга и Москвы. Специальный диплом V Международного фестиваля «Дом на Брестской» 2022 год, г. Москва. Огромная (8 метров в высоту) вилла, с высоким уровнем комфорта на красивом зеленом участке. Много света, воздуха и натурального дерева. Окна по сторонам света. Отличное месторасположение, на берегу большого озера.
- Дом 116 м2 + крытая терраса 19 м2 + открытая терраса 40 м2
Финальнaя cтaдия внутренней отделки, доделываем первый этаж – плитку в двух санузлах.
- Объект новый, никто не жил. Подключен к коммуникациям. Магистральный газ по границе участка, можно заводить в дом! Дом каркасный (сухой строганный брус 250 мм на 250 мм, дорогой утеплитель Paroc, финская мягкая черепица Katepal, мансардные деревянные окна Velux, на полу массивная доска из лиственницы под финским лаком Тиккурила.
- Участoк 17 cоток, под нaклонoм к oзеpу, cуxoй, зеленый, ручей по границе участках. Сейчас все участки в поселке куплены, стоимость земли около 400 т рублей за сотку.
- Дом находится в коттеджном поселке бизнес класса "Солнечный берег", в лучшей его части (1-я очередь), на берегу Красногвардейского озера, охрана (пропускной режим и патрулирование улиц), асфальтированные дороги внутри поселка, пляж, магазин, детская и спорт площадки, свои пирсы. Поселок в лесу, на берегу озера, много деревьев-гигантов, один из лучших поселков ЛО. Коммунальные платежи 4,4 т руб в месяц + электричество
- Вид на воду, до пляжа и озера 100 метров.
- Высокое качество строительства.
- Подключен к воде, электричеству (15 кВт), канализации (септик), в доме газовый котел Bosch, отопление (Uponor трубы), теплые полы в санузлах, тамбуре и коридоре. Сантехника Ideal Standard, дизайнерские радиаторы отопления и большая двухместная квадратная ванна-бассейн.
- 1 этаж (64 кв м) - санузел (9 м2) с большим окном, сауна, бойлерная – с/у (6 м2), гостиная с кухней (39 м2) + второй свет (4 мансардных деревянных окна Vеluх) алюминиевые стеклопакеты «в пол», выход на террасу и зону отдыха. Огромные окна ( 140 см на 140 см) - из дерева с двойными стеклопакетами. 4 окна на фасаде с берёзками. Камин, с отдельным фундаментом под него. Белые радиаторы под лестницей – будут закрыты кухней, они технические (см дизайн-проект, последние 5 фото).
- 2 этаж (52 кв м) - две спальни с деревянными стеклопакетами «в пол», третий санузел с душем.
- Дом строился не для продажи, все этапы проектирования и работ, отражены в документах (проектах).
- Использовались качественные и дорогие материалы и оборудование.
-Дом экономичен в обслуживании и очень тёплый (200 мм утеплитель в стенах, также утеплитель во всех межкомнатных стенах для шумоизоляции), светлый, с отличной вентиляцией и запахом дерева. Никакого пластика, ламината и т.д., дом отвечает всем современным требованиям экологичности.
- Супер фундамент по проекту (армированный бетон, подпорная стена и 12 бетонных свай, завязанных между собой, покажу фото и проект. Это лучше, чем обычная плита).
- Сделана архитектурная подсветка фасада.
- Есть вагончик для проживания строителей, оборудован въезд.
- Приличные соседи, очень тихо.
- Экологически чистый район Семиозерья, удобная и комфортная дорога, до Зеленогорска 20 мин, до центра города 1 час 20 мин (76 км).
В стоимость включены услуги авторского архитектурного надзора, финальная чистовая отделка с сантехникой, светильниками, но без мебели. Прямая продажа от собственника. Рассмотрю варианты обмена на жилую недвижимость в Санкт-Петербурге.
