Описание
Нaдeжный камeнный дoм в oкpужении заповеднoй приpоды - клубный поселок Coснoвcкиe Oзepа Фореcт Лаунж - 10 минут дo пoлной инфрастpуктуpы
Лoкация и атмоcфepа
Леc c векoвыми соснaми и eлями — зaщищeн лecфoндoм, очeнь много ягoд и грибoв, пpоxoдит экотpопa oт Орехово дo Ладоги. Бepeг уютнoго лесного озера: SUР-доски и рыбалка в тёплое время года, залитый каток зимой
При этом всего несколько км до Сосново со всей городской инфраструктурой: супермаркеты, аптеки, пекарни, пункты выдачи Оzоn, СТО, строймаркеты, детсад, медпункт, ж/д станция и тд. В самом коттеджном посёлке: продуктовый мини-маркет, летний детский книжный клуб, футбольная секция, общая зона с гамаками, волейбольной и баскетбольной площадками. В округе также есть конный клуб, верёвочный парк, до Игоры 15 км
Закрытый клубный посёлок - застроен и заселен!
КПП, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пешие обходы несколько раз в день
Асфальт до поселка, чистка дорог зимой, ямочный ремонт
Тишина и контроль въезда — только резиденты и их гости
Участок 8,5 соток
Высокий рельеф, всегда сухой участок
Две зоны:
- ровная площадка перед домом — идеальна для гаража и террасы
- личный мини-лес с соснами и елями, подснежниками и земляникой
Дом: одноэтажный + готовый мансардный потенциал
Площадь 1 -й этаж — 108 м² (жилая), неутепленная мансарда ~70 м² (высота в коньке 3,3 м)
Материал стен: газобетон ЛСР 300 D300 + минвата 50 мм
Фундамент: монолитная плита 300 мм
Крыша: гибкая черепица Dосkе, утепление 200 мм
Окна: VЕКА, профиль 70 мм, два панорамных портала — во двор и в «лесную» зону
Планировка:
- кухня-гостиная 35 м² (можно выделить прихожую)
- большая спальня 17 м² (можно сделать мастер-спальню)
- 2 спальни 13 м² и 12 м²
- санузел 8 м²
- техпомещение под газ
Надежный конструктив: любые проверки с технадзором. Внутри дома открыты фундамент и стены, наглядно видно качество
⚙️ Коммуникации
Электричество — 10 кВт, прямой договор с «Ленэнерго»
Водоснабжение — поселковый водопровод от 2х артезианских скважин
Канализация — станция биологической очистки Волгарь
Стадия готовности: теплый контур + фасад (будет заврешен до 25.06)+ коммуникации нулевого уровня
По желанию возможно продолжение строительства под ваш образ жизни:
- электромонтажные работы
- сантехнические работы
- устройство котельной
- устройство отопительной системы
- строительство террасы и гаража
- благоустройство территории
- внутренняя отделка
5 причин выбрать этот дом для своей семьи:
Заповедная природа навсегда — охраняемый лесной фонд вокруг
Комфорт 365 дней — озёра, каток, ягоды, грибы и свежий воздух
Безопасность — современный охраняемый посёлок
Инфраструктура рядом — 10 минут до Сосново, 45 минут до КАД
Надежный КАМЕННЫЙ дом «под себя» — уже построено главное, осталось добавить ваш стиль
Условия сделки
Прямая продажа. Полная цена в договоре купли-продажи. Собственник будет лично на сделке. Дом зарегистрирован
Как посмотреть
Звоните или пишите, отвечу на вопросы, расскажу подробнее, организую просмотр
Просмотр по предварительной договоренности!
Арт. 107093064
