Описание
Увaжaeмыe покупатели, большая просьбa вниматeльно пpочитать oпиcание к объявлeнию!
B 5 минутax oт города, в 30 минутаx oт цeнтpа Cанкт-Пeтeрбуpга, в экологичecки чистом месте, рядoм c рeкой Оxтa в прoдaжe ДOМ
Закpытая тepритория ДHП, coбcтвенныe вoрoта и зaбoр пo вceму пepиметру участка.
Два дома (основной и гостевой) на общем участке 14 соток (по документам), фактически участок 17 соток!
Участок:
Один собственник, без обременений.
ДНП, членские взносы за год - 19 000 рублей.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения:
1 участок:
Площадь 7 соток,
кадастровый номер: 47:07:0713003:16634
2 участок:
Площадь 7 соток,
кадастровый номер: 47:07:0713003:16635
Перед домами территория облагорожена тротуарной плиткой, что позволяет расположить до 10 автомобилей, за домом река Охта, на участках растут деревья (сосна, береза), свежий воздух в относительной близости к городу.
На участке:
✅ Газ проведен к домам (подключен);
✅ Водоснабжение: Колодец - 9 колец (7 больших и 2 кольцо в кольцо): вода чистая, без химических примесей, питьевая (проведена экспертиза проб воды).
✅ Электричество: общих 30 ️КВт (по 15 КВт на каждый дом).
Тариф: 6 рублей - день, 4 рубля - ночь.
✅ Канализация: Станция биологической очистки - Септик (один на оба дома).
Дом основной:
Площадь общая: 380,5 м2 =262,7м2 + дополнительно второй свет (20 м2) + площадь Мансарды (97,8 м2).
Фундамент: плита - 300 бетон;
Материалы: газоблоки, с облицовкой из кирпича;
Толщина стен: 52 см.
Отопление: батареи финские (в наличии, требуется монтаж;
котлы: настенный газовый котел Viеssmаnn Vitореnd 100-W (А1НВ), 35 КВт.
Цокольный этаж: гараж, пространство для сауны и бассейна.
1 этаж: Кухня-гостинная с панорамным окном, 1 комната, сан. узел, хоз. блок.
2 этаж: 4 комнаты, 2 сан. узла.
3 этаж: Мансарда с возможностью установить домашний кинотеатр, рабочий кабинет, оформить зону отдыха, игровую, смотреть на звездное небо.
Дом гостевой:
Площадь общая: 228,08 м2= 143,8 м2 + дополнительно второй свет (12,08 м2) + площадь Мансарды (72,2 м2).
Фундамент: плита - 300 бетон.
Материалы: газоблоки, с облицовкой из кирпича.
Толщина стен: 52 см.
Отопление: батареи финские (в наличии, требуется монтаж;
котлы: настенный газовый котел Viеssmаnn Vitореnd 100-W (А1НВ), 35 КВт.
1 этаж: Кухня-гостинная, комната, сан. узел, тамбур.
2 этаж: 3 комнаты, 1 сан. узел.
3 этаж: Мансарда с возможностью установить домашний кинотеатр, рабочий кабинет, оформить зону отдыха, игровую, смотреть на звездное небо.
Дома полностью готовы для реализации Ваших дизайнерских решений.
Вы можете воплотить все свои творческие идеи
Инфраструктура:
1. Курорт "Охта парк", где летом вы сможете поплавать в чистом бассейне, поиграть в теннис, сходить на рыбалку, есть веревочный парк, а зимой покататься на коньках, лыжах, посетить горнолыжный склон.
2. МЕГА Парнас, где большой выбор ресторанов, магазинов и досуга для детей, а так же аптеки, ОВI - строительный магазин.
3. Всеволожский филиал ЧОУ Деловая волна Ламбери (частная школа, детский сад, ясли).
*О сделке* :
1. Подходит под ипотеку
2. Полная сумма в договоре
3. Документы готовы к продаже
Звоните, записывайтесь на просмотр!
