Описание
Прeдлагaем Вам к пpодаже капитaльный кирпичный дoм под cамоoтдeлку!
Дом пoстpoeн ocновательнo тaк кaк стpoили для сeбя нa мaтeриaлах не жaлeли, ceйчас тaк уже не cтрoят (доpогo). Удачно pacположeн на poвном учacтке.
B дом зaведенa цeнтpaльнaя вода и электроэнepгия. Газовая труба к дому подведена, договора и прокола нет. Зарыт герметичный ж/б септик на 10 кубов. Есть все фотографии строительства, скрытых этапов. Планы этажей приложены на сканерах.
1. Цоколь монолитный литой железобетонный. Имеет гидроизоляцию, утеплитель в два слоя. Высота потолка черновая 2,7 м. Кладовая, котельная отделана кафелем + две комнаты, спортивный зал, санузел, сауна. Пластиковые окна, естественный свет. В стены заложена электрика и вентиляционные каналы. Перекрытие- пустотелые плиты скреплённые между собой металлом (катанкой) для сейсмостойкости.
2. Первый этаж. Стены толщиной 510 мм (в два кирпича). Большой зал-гостиная с камином, обеденная зона (кухня+столовая), гардеробная, вестибюль, санузел с душем, винтовая лестница вниз (в цоколь) и вверх. Высота потолка черновая 3,1 м. Большие хорошие деревянные окна готовы (не ставил). В стены заложена вентиляция. Перекрытие- пустотелые плиты скреплены между собой. Двух зонный камин.
Входная группа: Парадный вход - бетонное крыльцо, на котором имеется металлический каркас для оформления теплого тамбура и балкона второго этажа. Задний вход со двора с тепловым шлюзом.
3. Второй этаж. Стены 510 мм (в два кирпича). Кабинет, четыре комнаты, стенные шкафы (заложены), санузлы, балкон Высота потолка черновая 2,9м. Большие хорошие деревянные окна готовы (не ставил). В стены заложена вентиляция. Перекрытие- лаги + материал на черновой потолок ОСБ-2.
Винтовая лестница (черновая на период строительства) через все уровни коттеджа, центр лестницы цилиндрической формы (подача белья в постирочную).
4. Кровля двухскатная. Профлист 40мм "зелёный мох". Необитаемый чердак. Мощный каркас, усиленный металлом с надёжным "конкретным" маурлатом.
5. Заборы стоят все, кроме фасадного, на который приготовлена лиственница (столбы стоят). Четыре красивые ёлки, яблони, груши, вишни, ирга, облепиха, сливы, абрикос, малина, клубника, прочие плодовые деревья и кустарники, немного декоративки. Садовый туалет.
6. Слева на входе участка подготовлена железобетонная площадка размером 7,5 х 8 метров, для строительства гаража (бассейна, бани, зоны барбекю и т.д.)Дорога до самого дома- паркет. Шлагбаум. Адрес Васильковая, 8
7. Участок не подвержен подтоплению, сформирован естественной природной средой, ухожен, не имеет строительного мусора
* Участок расположен в экологически чистой части Новосибирского района на левом берегу вблизи с лесным массивом Государственного природного заказника Кудряшовский бор.
Водоёмы:
* В 300 метрах на восток протока реки Объ
* В 800 метрах на запад (пешеходный замер) озеро Глухое
8. Транспорт, Инфраструктура: Удобная транспортная развязка в любом направлении. В центр г. Новосибирска, по Колыванскому шоссе и Северному объезду. Время движения на автомобиле от участка до центра г. Новосибирска (13 км) и аэропорта Толмачево (20 км) 20-30 минут. По Северному объезду, также в направлении городов: Кемерово, Омск, Томск. До ТСН "Тихая Заводь" осуществляют движение три маршрута общественного транспорта 120, 320, 326 (остановка Озеро), от остановки до участка 8 минут ходьбы. 9 минут на автомобиле до центра д. п. Кудряшовский, где удобно и компактно расположены амбулатория, детский сад Медвежонок, средняя общеобразовательная школа №84, церковь, администрация сельсовета. В пешей доступности два продуктовых магазина.
Преимущество локации:
ДНП " Тихая заводь" находится в 5-ти минутах езды от Дивногорского, практически в черте города. В поселке асфальтированные дороги, зимой чистят от снега, имеется охрана, приличный контингент.
