Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в ДНП УК Усадьба, Покровская улица, 14

Тихое место с быстрым подъездом + 
Сзади участка не застраиваемая территория нет глаз.

Кадастровый номер: 16:39:102402:668
ул. Покровская 16

1. Будет близко к новой дороге продолжение пр. Мира (генплан утвержден, в прошлом году приступили к выполнению, разметка + сняли в уровень грунт + частично сделали основание)

2. Окна соседей не пялятся на участок -  с солнечной (задней) стороны соседа нет, что, по-моему, самое важное для уюта.

3. Подъезд от города прямо от пр. Мира - очень короткий путь 3 мин и вы на участке, можно проехать сейчас по укатаной дороге с кольца по полю. 

4. Сзади участка огромная не застраиваемая территория - это примерно 8 соток дополнительной парковки и отсутствие глаз + тишина, под окнами никто не ездит :)

5. Ровное сухое место (самая высокая точка) - можно строить с подвалом никогда топить не будет, есть забор правой стороны.

6. Если ехать по пр. Залесный - от магазина Авокадо теперь новый асфальт до участка.

ДНП vs ИЖС ликбез

1. ПЛАТЕЖИ поборы? ДНПшки платят 900р управляйке (12тр в год) при этом налог 50р как за сельхозку, ИЖС не платят в управляйку + налог 20.000р.
ИЖС был выгоднее при налоге 500р за 10 соток до 2020г.

2. Электричество. ДНП подключает15 квт. за 60.т.р, с 2023 в ИЖС с 500р вырос до 65 т.р. ИЖС = ДНП. Но стоимость электроэнернии в 2 раза дешевеле ставки ИЖС!!!

3. ГАЗ новая магистраль подошла, близкие участки подключились, в этом районе газофикация это лето => 150 т.р. оплатить => труба заходит с нашей улицы.

4. Для тех кто в танке. Проблема ДНП\СНТ реальная была до 2015 года из за невозможности прописки. Сейчас регистрация и прописка = ИЖС, на кадастровой карте все дома зарегистрированы, участки имеют адрес по улице - но до сих пор пенсионеры не знают.

(филатовка рядом  усадьба 2 филатовка аскаровка ближний восточный южный малая алексеевка ильбухтино азьмушкино алексеевка сектор рябинка, подсолнухи)