Описание
Продаю дом 9*9м 2021 г.п. в непосредственной близости с С-Петербургом( Красное Село +5км). До метро ходит прямая маршрутка, остановка 100м. Локация новая, активно застраивается, несколько домов уже живут постоянно. Эл-во 15КВт заведено в дом, подстанция на балансе Ленэнерго ( не в частной собственности), договор напрямую с Петроэлектросбытом. Дороги на балансе администрации ПГТ Виллози. Никакого ДНП или СНТ нет - поэтому какие либо дополнительные платежи и взносы отсутствуют,оплачивается только электричество по счётчику. Земля для дачного строительства ( разрешено строить дома до 3х этажей) с возможностью прописки. Соседи всего с двух сторон. 6 соток. Участок сухой, ровный, 20*30м. Заезд отсыпан щебнем. Скважина на воду 30м, вода заведена в дом, паспорт на скважину в наличии. Канализация- септик из стеклопластика "Байкал "под заказ с расширенной горловиной, с системой биофильтрации и принудительным сбросом очищенной воды, без ограничения залпового сброса( можно установить ванну), новый на гарантии, документы в наличии. Фундамент - мелкозаглубленная лента шириной 500мм на буронабивных сваях диаметр300, так называемый "висячий ростверк". Бетон использовался М300, арматура 12мм. Стены из газобетона ЛСР D 400 ,толщиной 400мм( можно не утеплять). Горизонтальные швы -клей для газобетона, вертикальные швы- клей-пена для газобетона. Для армопоясов и перемычек над проёмами использовались U-блоки. Перекрытия деревянные балки 200*100(!!!), полы первого этажа утеплены керамзитом( не будет мышей) и застелены влагостойким ДСП 22мм Quick Deck шип-паз. Потолок первого этажа подшит гипроком, сделана электроразводка. Стеклопакеты двухкамерные, крыша металлочерепица. На втором этаже планировал две большие комнаты, но пока перегородок нет, планировка свободная. С южной стороны дома планировалась открытая терраса. Дом ЗАРЕГИСТРИРОВАН!!! Возможна ипотека. Субсидии и мат.капитал не рассматриваю. Сам строитель, строил для себя! Готов честно ответить на все вопросы. За дом не стыдно! Причина продажи- нет денег на внутреннюю отделку, а долгострой разводить не хочу.
P. S. Приятный бонус, на участке новая каркасная баня 6*3 . строил тоже сам. Парная+ мойка+ комната отдыха. Можно уже приезжать и отдыхать.
АГЕНТ ЕСТЬ!!! Услуги не нужны! Встречка.
