Описание
Новый, полностью готовый для заселения, 2-х этажный дом с удобным расположением и хорошей альтернативой городской жизни.
Дом выполнен в современном стиле как снаружи так и изнутри , с тщательно продуманной планировкой и комфортной уютной терассой.
За счет бльшого остекления внутри дома очень светло и просторно (днём вам не захочется включать свет).
Дом расположен на участке 6 соток (возможно увеличение участка до 12 соток)
ДНП Усадьба "Можайское" расположен в 7-и км. от города и Красного села. В непосредственной близости Таллинское и Пулковское шоссе. Регулярно ходят маршрутки до метро. До кольцевой автодороги - 17 километров.
Не подалёку расположен горнолыжный комплекс Туутари-парк. Хорошая транспортная доступность (до школ , садиков и магазинов регулярно ходят маршрутки), развитая инфраструктура. Экологически чистый район, смешанный лес и озера: Долгое, Дудергофское, Безымянное.
Асфальтированная дорога до самого ДНП, чистится круглый год.
Отличное местоположение , в стороне от городской суеты, в то же время в непосредсвенной близости к городу, в уединенном, красивом месте. Поселок имеет удобную планировку, небольшой - чуть более 150 участков.
Все коммуникации в наличии: электричество, дороги, вода. Есть возможность регистрации постоянного места жительства , по форме 9 с получением адреса.
Площадь дома 125 м.кв
Технологии постройки дома:
- Фундамент : железо-бетонная плита толщина 250 мм ,арматура только СТАЛЬ, (никакой композитной арматуры, никаких свай) с утеплением 100 мм экструдированным пенополистиролом и интегрированными водяными тёплыми полами, что гарантирует теплоту и комфорт для Вас и Ваших близких.
- Деревянный силовой каркас : выполнен по канадской технологии согласно проектной документации, с соблюдением всех архитекрурных норм и правил.
- Кровля: метало-черепица , толщина 0.5 мм , смонтированна качественная ветрозащитная мембрана (гарантия долгой службы), утеплитель 200мм;
- Окна : двухкамерный стеклопакет Rehau
- Дверь входная металлическая, утеплённая с терморазрывом.
Коммуникации и инженерные сети:
- электричество 15 кВт, сделана разводка по всему дому(освещение, розетки и выключатели). Продуманны места монтажа розеток ( вы будете избавлены от удлинителей) в каждой комнате минимум 3 розетки.
- канализация : септик;
- водоснабжение: скважина;
- отопление: 1 этаж полностью отапливается водяными теплыми полами , на 2-ом этаже разместились радиаторы.
Внешняя отделка: Каркас дома снаружи обшит жесткой ветрозащитной плитой, что придаёт дополнительную жёсткость каркасу , обеспечивает дополнительное утепление и непродуваемость дома при ветренной погоде.
В качестве финишной отделки смонтированна имитация бруса с предварительной покраской финской краской TEKNOS
В вентиляционный зазор между каркасом и отделкой обязательно ставим нержавеющую сетку от проникновения в утеплитель грызунов.
Внутренняя отделка:
Стены: гипрок,
обои под покраску покрашены в светлые тона. Вы можете оставить их без изменений, или создать свой неповторимый интерьер (обои можно перекрашивать до 8-и раз )
Пол:
Кафель и керамогранит в сан. узле ,прихожей и техническом помещении. В остальных помещениях смонтирован ламинат
Потолок: натяжной;
Установлены межкомнатные двери.
Два сан. узла полностью укомплектованы и готовы к использованию.
По желанию покупателя предоставим фото и видео всех скрытых работ .
Строим как для себя, самостоятельно, без привличения "иностоанной" рабочей силы, тщательно подбирая материалы и следя за качеством выполненых работ.
Планировка максимально продумана, эргономична и включает в себя:
1 этаж:
- просторная кухня-столовая 17, 44 м.кв;
- комната 10.08 м.кв;
- просторная ванная комната 5.6 м.кв;
- тех.помещение 2.58 м.кв;
- гардеробная 2.25 м.кв;
- холл 5.46 м.кв;
-тамбур 2.94 м.кв.
2 этаж:
- комната 15.55 м.кв;
- комната 10.8 м.кв;
- комната 10.8 м.кв;
- холл 3.76 м.кв;
- просторный санузел 5.73 м.кв.
Газопровод на границе массива даёт возможность в перспективе подключения газа.
Один собственник. Любые варианты оплаты.
Есть возможность приобрести дом рядом без чистовой отделки, а также увеличить площадь участка до 12 соток.
