Описание
Дoм oт застpойщика.
Новый, двухэтажный, в сoврeменном стилe, каркаcный дом нa жeлeзoбeтонной плите, для круглогoдичного прoживaния. Teплый, эpгономичный, с бoльшими окнaми и тepрaсoй .113 м. кв. пoлезной плoщади, на учаcткe 6 сoток, близкo к гоpоду, c возмoжнoстью региcтpaции.
Дом pаспoложeн в ДНП Уcадьба "Мoжaйcкое", Ленинградская область, Ломоносовский район, Виллозское городское поселение, в 7 км. от Красного села,
17 км до КАД, 6 км до ЖД станции. Поселок имеет удобную планировку, небольшой - чуть более 150 участков. В непосредственной близости Таллиннское и Пулковское шоссе.Асфальтированная дорога до самого ДНП, чистится круглый год.
Хорошая транспортная доступность, магазины, школы, детские сады, аптеки, пункты выдачи WВ, ОZОN (в поселке). Доставка продуктов Окей, Перекресток, Яндекс Еда. 150 метров остановка общественного транспорта – Усадьба Можайское (автобус № 546, от м. Кировский завод до посёлка Тайцы, ходит каждые пол часа). Электричка от ст. Тайцы до Балтийского вокзала.
Экологически чистый район, близко лес и озера: Долгое, Дудергофское, Безымянное. Рядом Туутари парк (горнолыжный комплекс, летом - пляж). В посёлке Виллози достраивается большой физкультурно-оздоровительный комплекс. Когда объект достроят, для посетителей будут доступны тренажерный зал, универсальный игровой зал для соревнований по гандболу, баскетболу, мини-футболу, волейболу, теннису, бадминтону, а также большой бассейн на 48 человек и малый для купания детей.
Коммуникации:
- электричество 15 кВт;
- канализация – переливной септик из колец;
- водоснабжение – собственная скважина;
- отопление – электрический котёл: 1 этаж - по всему периметру водяные полы, 2этаж – разводка под электрические радиаторы.
Все коммуникации заведены в дом.
Коммунальные платежи только за электричество. Дороги в собственности муниципалитета Виллози. Газопровод на границе поселка дает возможность в будущем для подключения газа. К посёлку подведён оптоволоконный интернет.
Технологии постройки дома:
фундамент - железобетонная плита толщина 250 мм, арматура только СТАЛЬ, (никакой композитной арматуры, никаких свай) с утеплением 100 мм. экструдированным пенополистиролом и интегрированными водяными тёплыми полами, что гарантирует теплоту и комфорт для Вас и Ваших близких;
деревянный силовой каркас выполнен по канадской технологии согласно проектной документации, с соблюдением всех архитектурных норм и правил. Каркас дома снаружи обшит жесткой ветрозащитной плитой, что придаёт дополнительную жёсткость каркасу, обеспечивает дополнительное утепление и не продуваемость дома при ветреной погоде. В качестве финишной отделки имитация бруса с предварительной покраской финской краской ТЕКNОS. В вентиляционный зазор между каркасом и отделкой, обязательно ставим нержавеющую сетку от проникновения грызунов;
кровля - металлочерепица, толщина 0.5 мм, качественная ветрозащитная мембрана (гарантия долгой службы), утеплитель 200мм;
окна - двухкамерный стеклопакет Rеhаu;
дверь входная - металлическая, утеплённая с терморазрывом;
разводка по всему дому - освещение, розетки и выключатели. Продуманны места монтажа розеток, в каждой комнате минимум 3 розетки.
внутренние стены – гипсокартон,
Планировка максимально продумана, эргономична и включает в себя:
1 этаж: просторная кухня-столовая, гостевая комната, просторная ванная комната, техническое помещение, гардеробная, холл, тамбур;
2 этаж: 3 спальни, холл, просторный санузел.
Указана стоимость за дом "тёплый контур" без отделки.
Семейная и ипотека с государственной поддержкой, в том числе на строительство, без изменения цены (полная стоимость в договоре).
