Описание
Дoм от зaстpойщикa.
Новый, одноэтажный, в cовpеменнoм cтиле, кapкacный дoм нa жeлeзoбетонной плите, с теppасой, для круглoгoдичнoго прoживaния. Теплый, эргoнoмичный, 95 м. кв. пoлезнoй плoщади, на учаcтке 6 coток, близкo к гopoду, c вoзможноcтью pегистрaции.
Дoм рaсположен в ДНП Уcaдьба "Mожайcкоe", Ленинградская область, Ломоносовский район, Виллозское городское поселение, в 7 км. от Красного села,
17 км до КАД, 6 км до ЖД станции. Поселок имеет удобную планировку, небольшой - чуть более 150 участков. В непосредственной близости Таллиннское и Пулковское шоссе.Асфальтированная дорога до самого ДНП, чистится круглый год.
Хорошая транспортная доступность, магазины, школы, детские сады, аптеки, пункты выдачи WВ, ОZОN (в поселке). Доставка продуктов Окей, Перекресток, Яндекс Еда. 150 метров остановка общественного транспорта – Усадьба Можайское (автобус № 546, от м. Кировский завод до посёлка Тайцы, ходит каждые пол часа). Электричка от ст. Тайцы до Балтийского вокзала.
Экологически чистый район, близко лес и озера: Долгое, Дудергофское, Безымянное. Рядом Туутари парк (горнолыжный комплекс, летом - пляж). В посёлке Виллози достраивается большой физкультурно-оздоровительный комплекс. Когда объект достроят, для посетителей будут доступны тренажерный зал, универсальный игровой зал для соревнований по гандболу, баскетболу, мини-футболу, волейболу, теннису, бадминтону, а также большой бассейн на 48 человек и малый для купания детей.
Коммуникации:
- электричество 15 кВт;
- канализация – переливной септик из колец;
- водоснабжение – собственная скважина;
- отопление – электрический котёл, по всему периметру водяные полы.
Коммунальные платежи только за электричество. Дороги в собственности муниципалитета Виллози. Газопровод на границе поселка дает возможность в будущем подключения газа. К посёлку подведён оптоволоконный интернет.
Технологии постройки дома:
фундамент - железобетонная плита толщина 250 мм, арматура только СТАЛЬ, (никакой композитной арматуры, никаких свай) с утеплением 100 мм. экструдированным пенополистиролом и интегрированными водяными тёплыми полами, что гарантирует теплоту и комфорт для Вас и Ваших близких;
деревянный силовой каркас выполнен по канадской технологии согласно проектной документации, с соблюдением всех архитектурных норм и правил. Каркас дома снаружи обшит жесткой ветрозащитной плитой, что придаёт дополнительную жёсткость каркасу, обеспечивает дополнительное утепление и не продуваемость дома при ветреной погоде. В качестве финишной отделки имитация бруса с предварительной покраской финской краской ТЕКNОS. В вентиляционный зазор между каркасом и отделкой, обязательно ставим нержавеющую сетку от проникновения грызунов;
кровля - металлочерепица, толщина 0.5 мм, качественная ветрозащитная мембрана (гарантия долгой службы), утеплитель 200мм;
окна - двухкамерный стеклопакет Rеhаu;
дверь входная - металлическая, утеплённая с терморазрывом;
разводка по всему дому - освещение, розетки и выключатели. Продуманны места монтажа розеток, в каждой комнате минимум 3 розетки.
внутренние стены – гипсокартон, обои под покраску покрашены в светлые тона. Вы можете оставить их без изменений, или создать свой неповторимый интерьер (обои можно перекрашивать до 8-и раз);
на полу - кафель и керамогранит в ванной комнате, техническом помещении и тамбуре. В остальных помещениях – ламинат 33 класса;
потолок – натяжной(матовый);
межкомнатные двери;
ванная комната полностью укомплектованы и готова к использованию.
Планировка максимально продумана, эргономична и включает в себя:
просторную кухню-гостиную, три комнаты, ванную комнату, техническое помещение, сан. узел, холл, тамбур.
Указана стоимость за дом "под ключ" с чистовой отделкой.
Семейная и ипотека с государственной поддержкой, в том числе на строительство, без изменения цены (полная стоимость в договоре).
