Описание
Hoвый, oдноэтaжный, каpкaсный дом на желeзобeтоннoй плите, для кpуглогoдичногo прoживaния oт зacтройщика. Тeплый, эpгонoмичный, 98 м. кв. пoлезнoй плoщади, на учacткe 6 сотoк, близко к гоpoду, с возможностью рeгиcтрации. В доме выпoлнен кaчeствeнный рeмoнт в сoвpемeннoм стиле.
Дoм раcполoжeн в ДНП Усaдьба "Можайское", Ленинградская область, Ломоносовский район, Виллозское городское поселение, в 7 км. от Красного села, 17 км до КАД, 4 км до ЖД станции Тайцы. Поселок имеет удобную планировку, небольшой - чуть более 150 участков. В непосредственной близости Таллиннское и Пулковское шоссе. Асфальтированная дорога до самого ДНП, чистится круглый год.
Хорошая транспортная доступность, магазины, школы, детские сады, аптеки, пункты выдачи WВ, ОZОN (в поселке). 150 метров остановка общественного транспорта – Усадьба Можайское (автобус № 546, от м. Кировский завод до посёлка Тайцы, ходит каждые пол часа). Электричка от Балтийского вокзала(станция метро "Балтийская") до ЖД ст. Тайцы(время в пути около 45 минут).
Экологически чистый район, близко лес и озера: Долгое, Дудергофское, Безымянное. Рядом Туутари парк (горнолыжный комплекс, летом - пляж). В посёлке Виллози (в 4 км.) скоро откроется большой физкультурно-оздоровительный комплекс. Для посетителей будут доступны тренажерный зал, универсальный игровой зал для соревнований по гандболу, баскетболу, мини-футболу, волейболу, теннису, бадминтону, а также большой бассейн на 48 человек и малый для купания детей.
Коммуникации:
- электричество 15 кВт;
- канализация – переливной септик из колец;
- водоснабжение – собственная скважина;
- отопление – электрический котёл 9 кВт, по всему периметру водяные полы.
Коммунальные платежи только за электричество. Дороги в собственности муниципалитета Виллози. Газопровод на границе поселка дает возможность в будущем подключения газа. К посёлку подведён оптоволоконный интернет.
Технологии постройки дома:
фундамент - железобетонная плита толщина 250 мм, арматура только СТАЛЬ, (никакой композитной арматуры, никаких свай) с утеплением 100 мм. экструдированным пенополистиролом и интегрированными водяными тёплыми полами, что гарантирует теплоту и комфорт для Вас и Ваших близких;
деревянный силовой каркас выполнен по канадской технологии согласно проектной документации, с соблюдением всех архитектурных норм и правил. Каркас дома снаружи обшит жесткой ветрозащитной плитой, что придаёт дополнительную жёсткость каркасу, обеспечивает дополнительное утепление и не продуваемость дома при ветреной погоде. Утеплитель 150мм. В качестве финишной отделки - сухая "Скандинавская" доска с поднятым ворсом хвойных пород. В вентиляционный зазор между каркасом и отделкой, обязательно ставим нержавеющую сетку от проникновения грызунов;
кровля - металлочерепица, толщина 0.5 мм, качественная ветрозащитная мембрана (гарантия долгой службы), утеплитель 200мм;
окна - двухкамерный стеклопакет Rеhаu;
в комнатах установлены приточные клапана;
дверь входная - металлическая, утеплённая с терморазрывом;
разводка по всему дому - освещение, розетки и выключатели. Продуманны места монтажа розеток, в каждой комнате минимум 4 розетки.
внутренние стены – гипсокартон, обои под покраску покрашены в светлые тона. Вы можете оставить их без изменений, или создать свой неповторимый интерьер (обои можно перекрашивать до 8-и раз);
на полу - кафель и керамогранит в ванной комнате, техническом помещении и тамбуре. В остальных помещениях – ламинат 33 класса;
потолок – натяжной(матовый) с оптимальным количеством светильников;
межкомнатные двери;
ванная комната и санузел полностью укомплектованы и готовы к использованию.
Планировка максимально продумана, эргономична и включает в себя: просторную кухню-гостиную, три комнаты, ванную комнату, техническое помещение, сан. узел, холл, тамбур, высота от пола до потолка 2,74 м.
Цена указана за дом в комплектации "Чистовая отделка".
УЧАСТОК ПРИОБРЕТАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО.
У нас Вы можете приобрести, как готовый дом, так и по договору строительного подряда(по нашим или Вашим проектам) в трёх комплектациях по данному проекту:
Холодный контур - от 2.990.000 руб.;
Тёплый контур плюс- от 4.990.000 руб.;
Чистовая отделка - от 6.990.000 руб..
Наша компания аккредитована в нескольких ведущих банках, поэтому есть возможность воспользоваться программами льготных ипотек. Наши специалисты помогут Вам выбрать оптимальный вариант.
