Описание
В продаже семейная загородная резиденция площадью 448,4 м² в ДНП Вартемяки-3, Всеволожский район Ленинградской области.
Это не просто большой дом, а сформированное пространство для постоянной жизни семьи и отдыха за городом: дом построен из бревна лиственницы ручной рубки, благоустроенная территория 37 соток, собственный пруд, лес, баня, душевая, бассейн, комната отдыха, гараж и отдельные зоны для работы, хранения и семейного досуга.
Дом
• общая площадь — 448,4 м²;
• три уровня: первый этаж, второй этаж и цоколь;
• материал — бревно лиственницы ручной рубки;
• фундамент — монолит;
• кровля — цементно-песчаная черепица;
• перекрытия — деревянные балочные;
• высота потолков — от 2,7 до 7 м, максимальная высота в гостиной;
• техническое состояние хорошее, по результатам обследования имеются отдельные мелкие замечания.
Планировка
Первый этаж — 201,3 м²: прихожая, гостиная с высотой до 7 м, кухня, кладовая, санузел, коридор, спальня, кабинет, баня, душевая, бассейн, комната отдыха, терраса и балкон.
Второй этаж — 84,1 м²: три спальни, санузел, холл, балкон и чердак. Это приватный семейный уровень, отделённый от гостевой и общественной части дома.
Цокольный этаж — 163 м²: гараж, котельная и помещение свободного назначения 105 м². Пространство можно использовать под мастерскую, спортзал, домашний кинотеатр, хобби-зону, хранение или другие задачи семьи.
Территория
Фактически используемая благоустроенная территория — 37 соток. Юридическая структура территории раскрывается покупателю до сделки.
На территории расположены собственный пруд, зоны отдыха, детская зона, теплица, хозяйственный блок, колодец и пространство для семейного досуга.
Коммуникации
• централизованный газ;
• электричество - трехфазное 15 кВт + бензиновый генератор 9 кВт;
• водоснабжение — колодец + водопровод от днп;
• канализация — септик;
• отопление — газовое.
Формат
Объект подходит для постоянного проживания большой семьи, размещения нескольких поколений, работы из дома, приёма гостей и полноценного отдыха на собственной территории.
Транспортная доступность
17 км от КАД по Новоприозерскому направлению. Удобный круглогодичный подъезд. Около 30 минут до северной части Санкт-Петербурга вне часа пик. Общественный транспорт в пешей или короткой автомобильной доступности.
Стоимость — 49 990 000 ₽.
Продажа организована в рамках эксклюзивного сопровождения.
На просмотре покупателю предоставляются презентация объекта, юридические документы для проверки и техническая информация по дому.
Просмотры проводятся по предварительной записи.
