Описание
Ленингpaдcкая облaсть, Тосненcкий рaйон, д. Костуя.
Прeдлaгаeм учacтoк 10 ГA в живoписной деревнe Костуя. Пoдxoдит пoд дeвелопеpский прoeкт, инвecтиции.
Kaтегория зeмель: Земли сeльскоxозяйcтвeннoго нaзначeния.
Pазрешеннoе использовaниe: Дачнoe стpоитeльство.
Пpиглашаем к сотрудничеству инвесторов и строительные компании. Деревня расположена в южной части Ленинградской области в окружении природных озер. Озеро Черное, озеро Белое, оз. Тойлук. Деревня расположена в 70 км от Санкт-Петербурга, в 29 км от г.Тосно, в 20 км от г. Любань в 15 км от п.Шапки.
Благодаря просторному ландшафту местности в окружении леса, привлекательность данного объекта будет выигрывать среди конкурентов. Развитие 10 Га земли и ее благоустройство будет пропорционально увеличивать стоимость каждого участка.
Массив состоит из 32 участков по 20 соток и 360 соток под дороги и земли общего пользования. При желание можно пересмотреть проект и разделить на участки по 10-12 соток.
— На участках удачно растут сосны, елки и березки (земля хорошая плодородная, в прошлом веке обрабатывалась).
— Подъездные пути - шикарная асфальтированная дорога.
— В массив проведено электричество (есть вся документация).
— Возможность организации артезианской скважины с разводкой на каждый участок или индивидуально, вода на глубине от 25м.
— Удачное проектирование в коттеджном поселке дает нам проезжую часть шириной 15 метров, что позволяет оборудовать прогулочные дорожки и без труда разъехаться со встречным автомобилем.
Разработана концепция на данный объект и экономические выкладки:
— Маркетинговая концепция на основании анализа рынка и конкурентной среды.
— Планировочная концепция (схема генплана).
— Архитектурная концепция (эскизы, визуализации зданий и объектов инфраструктуры).
— Бизнес-план и финмодель.
Окружение и транспорт:
— В пешей доступности озера с оборудованными песчаными пляжами - это безопасность для мам с малышами!
— Посёлок удален от промышленных предприятий - чистый воздух и тишина!
— Нетронутые девственные поля, леса, чистые водоемы. Места для отдыха, водного вида спорта; рыбалка; поход в лес за грибами, ягодами.
В 15 минутах езды - п.Шапки, где красивое Нестеровское озеро, песчаные карьеры, лыжная база отдыха.
До автобусной остановки 10 минут пешком (1,3 км). Автобус №327 идет до г. Любань (время в пути 25 минут), курсирует ежедневно.
Документы к сделке готовы! Звоните, пишите, все подробно расскажу и договоримся о просмотре. Выезжаю на объект или приглашаю к нам в офис, Звёздная ул., 1, БЦ Континент, этаж 7, офис 719 (по предварительной записи).
Номер объекта 739286
Номер объекта: #2/739286/82
